במשך שנים שלט היזם שמואל נרקיס על מחירי הדירות בבני ברק ושווק פרויקט אחרי פרויקט במחירים גבוהים • אבל לאחרונה נרשם שינוי – מה קרה מאחורי הקלעים ואיך זה עשוי להשפיע על מחירי הדירות בעיר?
שאול כהנא 04.05.2017
בני ברק. צילום: יעקב נחומי | פלאש 90 ירידות מחירים בבני ברק: ממידע שהגיע ל'ביזנעס' עולה כי בפרויקט "צמרת הטחנה" בבעלותו של היזם שמואל נרקיס, נרשמה לאחרונה ירידת מחירים – דבר שלא היה מאז תחילתו של פרויקט הבניה במתחם תחנת הקמח ברחוב סוקולוב בבני ברק.
המידע נשען על עדויות של רוכשים פוטנציאלים שהתעניינו לאחרונה ברכישת דירה בפרויקט, וגילו לראשונה כי היזם מוכן להוריד, בצורה לא רשמית, עד כמאה אלף שקל. כך שבמקום לשלם שני מיליון שקל הוא מוכן להתפשר על 1.9 מיליון. יש כאלו שטוענים שאף קיבלו הצעות מחיר זולות יותר.
ל'ביזנעס' נודע כי הסיבה המרכזית לירידה במחירי הדירות הוא שיווק מקביל של פרויקט במתחם פג'ו ברחוב השומר בבני ברק, שם נמכרו דירות ארבעה חדרים ב–1.8 מיליון, מה שהכניס את השוק כולו לסחרחורת.
יצויין, כי בעבר לא ניתן היה לקבל הנחות בפרויקטים של נרקיס שכן הוא שלט במרבית הפרויקטים בבני ברק, בסוג של קרטל לא רשמי, והעובדה שלראשונה שווק פרויקט בניה במחירים זולים יותר גרמו לו לראשונה לרדת במחירים.
נרקיס נהנה מאמינות יוצאת דופן בשוק הנדל"ן הבני ברקי והדירות שהוא מוסר הן באיכות גבוהה, וגם תמהיל הרוכשים הוא כזה שמעלה את ערך הנכסים לאחר מכן.
04/05/2017 17:27
הסיבה האמיתית היא שהוא קיבל אישור לדחוף עוד 17 יחידות בבניינים האלה (36 דירות לבניין בערך)
ולכן הוא מרשה לעצמו להוריד את המחירים.
תכל'ס מי שמחפש דירה בבני ברק שידע שעכשיו זה הזמן.
הבנקים סוחטים ריביות ולכן הם ריקים הציבור מצביע ברגליים ולא מבצע עסקאות המחירים קפצו ללא סיבה הגיונית.
עם קצת התמקחות תגלו שהבנקים נותנים ריביות טובות. לא לוותר !!!!!!! הבנקים רודפים אחרי הלקוחות המצב שלהם ביש
הסניפים ריקים .
לא מאמינים ????????????
תבדקו בעצמכם………..
לכו תראו את מתחם אוסם זה נראה כמו קסבה בשכם מיליון דירות בריבוע קטן.
פלא שאנשים לא מתקרבים ??????
הרים את האף וחטף מכה בשפיץ.
04/05/2017 18:03
נרקיס העלה את השוק ללא הצדקה במתחם הטחנה.
מי שראה את הפרוייקט, מבין שזה הולך לכיוון לא טוב.
והכי בעייתי, הקירבה למקווה וכו׳.
תעברו באבן גבירול, ותראו את חוסר הפרטיות שיש לדירות בקומה א׳.
05/05/2017 13:59
אכן. ישנה הקפאה ואף ירידה קלה בב"ב. אבל בעיקר ביד שניה
29/11/2018 14:58
גם ככה כל השכונה צפופה מאוד..ומי שקונה שם. הולך לחוות צפיפות שלא יוכל לזוז..ועל איכות חיים כזאת משלמים כמעט שתי מיליון שח..אנשים נפלו על הראש