הדוח לא פורסם בצורה רשמית שכן כחלון אסר על פרסמו כבר לפני כשנה, אבל מההדלפות שמגיעות מכיוון השמאי הממשלתי מתברר שחלה ירידה ממוצעת של 0.6% במחירי הדירות
שאול כהנא 21.05.2017
ירידה במחירי הדיור? צילום: 1599686sv | שאטרסטוק האם כחלון מתחרט שאסר על פרסום הדוח הרבעוני של השמאי הממשלתי, לפי הפרסום בחדשות 2 נראה כי כחלון יכול למרוט את שערות ראשו, שכן לראשונה השמאי אסף נתונים שהעלו כי מחירי הדירות נמצאות במגמת ירידה של כ-0.6% מתחילת 2017 – נתון כמעט זהה ללמ"ס.
את ירידות המחירים מובילות ערי השרון, כפר סבא ונתניה שם חלה ירידה של 5% ברבעון הראשון של השנה. בחיפה הירידה היא של 4%. בהרצליה ובתל אביב, ערי המרכז החזקים, לא חל שינוי.
רוצים להישאר מעודכנים? הצטרפו ל'ביזנעס' בפייסבוק
לעומת זאת בראשון לציון ורחובות ניתן לראות עלייה של 3%, במודיעין עלייה של 2%. במקביל רואים גם עליות בחלק מהערים, אבל הממוצע מתחיל להצביע על ירידת מחירים גורפת. או כפי הגדרת השמאי הממשלתי, "יש היפוך מגמה בעוצמה נמוכה בענף הנדלן".
חשוב לציין כי בדיקת השמאי הממשלתי נחשבת לאמינה יותר וצורת הבדיקה שלו היא סקירת מכירות של דירות ארבעה חדרים ב-16 ערים ברחבי הארץ, בעוד הלמ"ס בודקים בכל הארץ ומכללים בממד גם את מחיר למשתכן.
