מתוכן 8,300 יחידות דיור שמיועדות למגזר הערבי באום אל פחם ובכפר קאסם • שאר התוכניות שאושרו הן בלוד, קרית עקרון, בני עי"ש וכפר סירקין. בסך הכל, מרבית יחידות הדיור ייבנו באזורי הביקוש במרכז
שאול כהנא 06.06.2017
מרכז העיר לוד | צילום: יוסי זמיר, פלאש 90
קבינט הדיור בראשות שר האוצר משה כחלון אישר אתמול הכרזות על מתחמי ותמ"ל חשובים ומשמעותיים הכוללים אלפי יחידות דיור. 1,000 יח"ד בלוד, 3,000 יח"ד בקריית עקרון, 7,000 יח"ד באום אל פחם, 3,500 יח"ד בבני עי"ש ו-1,300 יח"ד בכפר קאסם, זאת בנוסף ל-12,000 יח"ד במתחמים בכפר סירקין (ראו ידיעה נפרדת).
המתחם הראשון, ששטחו 450 דונם, מצוי בדרום מערב לוד וכולל 1,000 יח"ד. המתחם יהיה מצוי בתחומי השיפוט של העיר ושל המועצה האזורית עמק לוד. המתחם מצוי בסמוך לצירי תחבורה ראשיים ולתחנת רכבת מרכזית ובמסגרתו נכלל תכנון כניסה חדשה לעיר מכביש 200 מערב. בתווך שבין תחנת הרכבת לכביש 200 מציע התכנון למתחם בניה מרקמית, המהווה המשך לבינוי הקיים בעיר, תוך יצירת כניסה בעלת אופי אורבני בשער המערבי של העיר. החלק המזרחי של המתחם, הגובל בתחנת הרכבת הקיימת מיועד לבניה גבוהה למגורים, בה משולבים שימושי מסחר ותעסוקה.
המתחם השני, ששטחו 1,000 דונם, מצוי ממזרח לעקרון וכולל 3,000 יח"ד. המתחם בחלקו בתחום השיפוט של הישוב עקרון וחלקו בתחום השיפוט של המועצה האזורית גזר. המתחם ממוקם בסמוך לצירי תנועה ארציים מרכזיים שיאפשרו נגישות תחבורתית גבוהה ופיתוחו יאפשר תוספת היקף נרחב של יח"ד באזור ביקוש עם קישוריות תחבורתית גבוהה למרכז הארץ. בנוסף לפיתוח המגורים יכלול המתחם שטחי תעסוקה, שימושי מסחר וכן שטחים עבור מוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.
המתחם השלישי ששטחו 2,200 דונם, מצוי בדרום מערב אום אל פחם וכולל 7,000 יח"ד. המתחם מהווה המשך לרצף הבינוי הקיים ולמתחמי מגורים נוספים המקודמים בתכניות מקבילות, בהן תכנית מועדפת לדיור המצויה מצפון למתחם. רובו המכריע של המתחם מצוי בתחום השיפוט של הישוב. המתחם תואם את עקרונות תכנית המתאר הכוללת של אום אל פחם שהחלטה בדבר הפקדתה התקבלה בתנאים. מלבד מגורים, מתוכננים במתחם שטחי תעסוקה בהיקף משמעותי, שיסייעו לחיזוק האיתנות הכלכלית של העיר הערבית ויעניקו אפשרויות תעסוקה לתושבים המקומיים.
המתחם הרביעי, ששטחו 1,500 דונם, עוטף את בני עי"ש וכולל 3,500 יח"ד. רוב השטח מצוי בתחום השיפוט של המועצה האזורית באר טוביה והיתר בתחום השיפוט של הישוב. בנוסף למגורים כולל התכנון המוצע במתחם דירות עבור דיור מוגן, שימושי מסחר, מתחם תעסוקה ושטחים ציבוריים שיתנו מענה לצרכים הצפויים כתוצאה מהרחבת היישוב. מתחם התעסוקה המוצע עבור המתחם מצוי בסמוך לאזור התעשייה הקיים בצומת כנות ועתיד לשמש כעוגן כלכלי ליישוב המתפתח.
המתחם החמישי, ששטחו 320 דונם, נמצא צפונית מערבית לכפר קאסם והוא כולל 1,300 יח"ד. השטח נמצא בתחום השיפוט של הישוב ובצמידות דופן לבינוי הקיים. המתחם מצוי בסמוך לצירי תנועה ארציים – כביש שש וכביש חמש המתחברות במחלף קסם ובסמוך לתחנת הרכבת הקיימת מצפון לראש העין. פיתוחו יסייע במתן מענה לביקוש הגבוה למגורים הקיים בקרב האוכלוסייה הערבית במרכז הארץ ובכפר קאסם בפרט. בנוסף לפיתוח המגורים כולל התכנון למתחם שטחים ציבוריים פתוחים ושטחים עבור מוסדות ציבור.
