השוק ממשיך להתקרר: ירידה של 19% במכירת דירות חדשות

אתר בנייה. צילום: יונתן סינדל | פלאש 90

עוד התקררות בשוק הנדל"ן: לפי נתוני הביקוש לדירות חדשות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי בחודש אפריל מכרו הקבלנים 1,927 דירות חדשות. בשליש הראשון של השנה אמנם נרכשו יותר דירות מהשליש האחרון של 2016, ואולם יחסית לשליש הראשון של 2016, נרשמה ירידה של 19% ברכישת דירות חדשות, ויחסית לשליש הראשון של 2015 הירידה דומה. בהשוואה לחודש מארס נרשמה ירידה של כ-16% במכירות.

הכמות המבוקשת של דירות, הכוללת גם דירות שאינן למכירה (לשימוש עצמי של בעל הזכויות בקרקע, קבוצות רכישה, השכרה וכו') עמדה באפריל על 3,186, ירידה של 17% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ושל 12% בהשוואה לנתוני חודש מארס 2017. 44% מכלל הדירות החדשות שנמכרו ברבעון הראשון של 2017 היו במחוזות תל אביב והמרכז; 31% היו במחוזות חיפה והצפון, 13% בדרום, 8% בירושלים ו-4% בהתיישבות מעבר לקווי 67.

על פי נתונים מתוקנים של הלמ"ס, ב-12 החודשים האחרונים החלה בנייתן של כ-4,590 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 6.1 דירות שמכרו קבלנים, לעומת 12 החודשים הקודמים (מאי 2015-אפריל 2016), בה החלה בנייתן של 2,380 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 13.4 דירות שמכרו קבלנים.

בבחינה לפי מחוזות, בתקופה זו, נמצא כי במחוז המרכז החלה בנייתן של כ-1,680 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 5 דירות שנבנו על ידי הקבלנים ובמחוז תל אביב החלה בנייתן של כ-1,250 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 4 דירות שמכרו קבלנים.