בענף הנדל"ן התריעו כי התחלות הבנייה ברבעון הראשון של השנה יעידו על ירידה • מדובר בנתונים ארעיים, שחשופים לעדכונים, ובשלב זה הם אינם מלאים
שאול כהנא 19.06.2017
קבלני בנייה. אילוסטרציה: seregalsv | שאטרסטוק הקבלנים לוקחים צעד אחד אחורנית ובונים פחות: ברבעון הראשון של 2017 החלו להיבנות בישראל 12,188 דירות חדשות, כך על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום.
מדובר בירידה של 10% בהשוואה לרבעון הקודם, ובהשוואה לרבעון המקביל אשתקד מדובר בירידה בשיעור של כ-15%. לפי הנתונים מדובר ברבעון החלש ביותר בכל הנוגע להתחלות הבנייה מאז הרבעון האחרון של 2014, אז עמדו התחלות הבנייה בישראל על 11,658 יחידות דיור.
בענף הנדל"ן התריעו כי התחלות הבנייה ברבעון הראשון של השנה יעידו על ירידה וזאת בשל ההתקררות בשוק שגורמת לקבלנים ויזמים להשהות יציאת פרויקטים לדרך בשל החשש שיתקשו במכירה בהמשך הדרך.
רוצים להישאר מעודכנים? הצטרפו ל'ביזנעס' בפייסבוק
המספר הגדול ביותר של דירות שהוחל בבנייתן בין אפריל 2016 ועד מרס 2017 הוא במחוז המרכז עם כ-23% מכלל הדירות, אף שבו נרשמה ירידה של 6.4% בהתחלות הבנייה לעומת אפריל 2015 ומרס 2016. במחוז ירושלים הוחל בבנייתן של 8.9% בלבד מכלל הדירות, וגם שם נרדמה ירידה של 3.6% לעומת התקופה הקודמת. באזור יהודה ושומרון נבנו 5.3% בלבד, השיעור הנמוך ביותר, מכלל התחלות הבנייה בתקופה זו, אף ששיעור זה מהווה עלייה של 70.4% בהתחלות הבנייה לעומת התקופה הקודמת.
מדובר בנתונים ארעיים, שחשופים לעדכונים, ובשלב זה הם אינם מלאים. הנתונים מתקבלים ממשרד הבינוי והשיכון עבור הבנייה שבפיקוחו ובנתונים שנאספים ומעובדים על ידי הלמ"ס בעבור יתרת הבנייה במשק. נתוני הרבעון הראשון, אם כן, עוד צפויים להתעדכן ולכן, לפי הלמ"ס, זהו האופן הנכון יותר בשלב זה להציג את הנתונים.
במחקר שפורסם לפני מספר חודשים על ידי בנק ישראל נטען כי נתוני התחלות הבנייה מפורסמים בתחילה עם מספר נמוך יותר בכ-10% בממוצע כאשר לאחר מספר חודשים מעודכן הנתון כלפי מעלה. כך, נכון לעכשיו נראה שהתחלות הבנייה רשמו ירידה, ולא מבוטלת אבל בשביל לקבוע האם מדובר בירידה אמיתית יש להמתין עוד מספר חודשים.
