קבוצת חג'ג' השלימה רכישת קרקע שישית ברחוב איינשטיין

מחיר למשתכן מגיע גם לכאן. תל אביב | צילום: Protasov AN, שאטרסטוק

קבוצת חג'ג' ממשיכה לרכוש שטחי מסחר ומגורים בחלק המערבי של רחוב איינשטיין בתל אביב. השבוע השלימה את רכישתו של מגרש שישי במספר ברחוב, מתוך שמונה מגרשים בסך הכל. המטרה של חג'ג' היא להקים את פרויקט הדגל שלה – 'איינשטיין בולווארד' – קניון הרחוב היוקרתי בישראל.

מדובר בקרקע בת ארבעה דונמים בחלק הצפוני של פינת הרחובות איינשטיין-לוי אשכול (איינשטיין 36 א'), בה החזיקה קבוצת חג'ג' עד כה כ-42 אחוזים. במסגרת תביעה לפירוק שיתוף שהגישה חג'ג' לבית המשפט, הועברה הקרקע לכונס נכסים שהוציא אותה למכרז, בו זכתה… קבוצת חג'ג'.

הבוקר (ה) אישר בית המשפט את זכייתה של הקבוצה במכרז להשלמת רכישה של 82 אחוזים מהקרקע תמורת 31 מיליון שקלים בתוספת מע"מ. כל זה לפי שווי קרקע של כ-70 מיליון שקלים. ביתר 18 האחוזים מחזיקות שתי קבוצות של בעלי קרקע שונים, שלחג'ג' יש איתם הסכם לשיתוף פעולה להקמת פרויקט של מסחר ומגורים במתחם.

כיום כוללת הקרקע זכויות להקמת מרכז מסחרי בן שתי קומות בשטח של 3,400 מ"ר ברוטו, ובהם שטח עיקרי בן 2,452 מ"ר, וכן 2,452 מ"ר שטחי מרתף. בכוונת חג'ג' ושותפיה לפעול לשינוי התב"ע על הקרקע במטרה להקים דירות מגורים מעל שטחי המסחר. היות שהקרקע נמצאת על פינת הרחובות המרכזית, ההנחה בקרב ראשי החברה היא כי שינוי התב"ע יאושר.

עד כה הקימה ומסרה קבוצת חג'ג' שלושה בנייני מגורים ושטחי מסחר ברחוב איינשטיין 36 ב', ונכון להיום היא מצויה בבנייה מתקדמת של מתחם מגורים ומסחר גם באיינשטיין 33 ב'. הקבוצה גם זכתה במגרש 35, הסמוך ל-36 ב', וכן בקרקע באינשטיין 33 א'.