כיצד מחשבים פחת בדירה בת עשרות שנים?

אילוסטרציה. צילום: Gajus | שאטרסטוק

ישנם שני סוגי פחת לצורך מס הכנסה. האחד הוא הפחת הפיזי, הבלאי הטבעי של הנכס והשני הוא הפחת החשבונאי. קרי, האפשרות לנכות חלק משווי הרכישה והבנייה לאורך זמן.

רוצים להישאר מעודכנים? הצטרפו ל'ביזנעס' בפייסבוק

נניח שרכשתי עץ באלף שקלים ואני מניב ממנו הכנסה של מאתיים שקלים בשנה, והפחת לאורך עשר שנים הוא פחת של עשרה אחוזים. דהיינו, אוכל לנכות מידי שנה מאה שקלים מתוך ההכנסה שיצר הנכס. במקרה הזה – העץ.

בשונה מנכסי מקרקעין אחרים, דירת מגורים זכתה להוראה מיוחדת כך שאם היא מושכרת ומניבה הכנסה במסלול פטור ממס או במסלול מס מפוחת, הפחת נחשב כאילו נוכה כבר. ומה עם דירה שקיימת כבר עשרות שנים, כיצד ואם בכלל מחשבים את הפחת שלה? צפו בסרטון על-מנת לגלות את התשובה.

https://wordpress-547680-2055123.cloudwaysapps.com/%D7%9E%D7%9B%D7%94-%D7%9C%D7%9B%D7%97%D7%9C%D7%95%D7%9F-%D7%97%D7%91%D7%A8%D7%99-%D7%95%D7%A2%D7%93%D7%AA-%D7%94%D7%9B%D7%A1%D7%A4%D7%99%D7%9D-%D7%93%D7%97%D7%95-%D7%94%D7%A6%D7%A2%D7%AA%D7%95-%D7%9C/