שיא ביקושים של דירות בירושלים ,

מתברר שמתחת לפני השטח ממשיך שוק הנדל"ן לפרוח ולשגשג, לפחות בירושלים. סקרי עומק של מכוני מחקר העלו, כי ירושלים ממשיכה לתפוס את הפסגה כעיר המבוקשת ביותר בארץ, כאשר יותר מ- 12% מכלל רוכשי הדירות בארץ מעוניינים לרכוש דירה בעיר. (ע"פ סקר גיאוקרטוגרפיה).
בירושלים מתגוררים כיום למעלה מחצי מליון תושבים יהודיים, מהם כחצי חרדים. תנופת הצמיחה של השכונות החרדיות בעיר, מבחינת האוכלוסייה ומבחינת פיתוח מוסדות החינוך וריכוזי הישיבות והחצרות החשובות, הביאו לכך, שכל משפחה חרדית הרוצה לשפר את איכות חייה לא פוסחת על האפשרות לרכוש דירה ראויה לשמה בעיר. האזורים החרדיים המבוקשים ביותר הם כמובן שכונות המרכז, כמו רוממה וכד', המעניקות קרבה לכל מוקדי הכח של הציבור החרדי  בין היתר שכונות גאולה ומאה שערים מחד ושכונות הצפון מאידך.

את האינדיקציה המובהקת לביקושים הגבוהים הקיימים באזור זה, מסמן פרויקט בניה חרדי, מהיוקרתיים ביותר בעיר, המדווח על מכירות שיא של למעלה מ-90 יחידות דיור שאך בתוך מספר חודשים . מדובר בפרויקט היוקרה 'פסגות ירושלים' שאך לפני מספר חדשים פתח את משרד המכירות ובעקבות הביקושים הגבוהים של מכירות למעלה מ-90 דירות, – הוא נאלץ לפתוח לשווק, מוקדם מהצפוי את שלב ב'.

כשמתבוננים על נתוני הפתיחה של הפרויקט מבינים את ההסתערות. ראשית, הפרויקט ניצב על אחת הקרקעות המבוקשות ביותר בקרב הציבור החרדי בירושלים. הוא ממוקם בשטח האסטרטגי התחום בין הרחובות שמגר- ירמיהו- ברנדייס ומלכי ישראל (מתחם 'כדורי' לשעבר), במרכז ההוויה של חצרות החסידות – 'גור', בעלזא ומוסדותיה ומוסדות באיאן ובסמוך לליבת העסקים גאולה – המרכז הפועם של המסחר החרדי בעיר. למתחם יתרון טופוגרפי משמעותי במיוחד בזכות מיקומו בקצה המדרג העליון של רכס הכניסה לעיר המתנשא מעל שכונות הצפון הפרושות תחתיו. בנוסף, הוא מציע סביבת מגורים ייחודית בירושלים: דירות יוקרה ברמת גימור הגבוהה ביותר שמסביבן פארק ירוק ורחב ידיים.

מאחורי הפרויקט הירושלמי המדובר עומדות החברות היזמות קרסו נדל"ן, אקה נדל"ן בבעלות אלי קליין וטעמן נדל"ן. המתחם כולל 5 בנינים מפוארים, בתמהיל דירות רחב של 3, 4, ,5 , 6 חדרים, דירות גן, דירות דופלקס ודירות פנטהאוז. מפילוח פרופיל הרוכשים עולה, כי הפרויקט מצליח למקד את תשומת ליבם של קהל חרדי, משפרי דיור מסלתה ושמנה של קהילות הקודש, תושבי חו"ל בני תורה ואנשי מעשה שקבעו את מושבם בארץ ישראל.
 
 
כאמור, בשל קצב המכירות הגבוה שנרשם בניינים 1, ו-2, ולאור הביקוש הרב של רוכשים פוטנציאלים נפתח שיווק שלב ב' של בניינים 3,4 בפרויקט. ר' אלי קליין מ'אקה נדל"ן' אומר שלמרות הנתונים המחמיאים הוא לא הופתע. "'פסגות ירושלים' נמצא במיקום הטוב ביותר בירושלים וזה מסביר את התעניינות האדירה בפרויקט. מדובר במתחם שיהפוך לפנינת חמד בעיר ירושלים ורבים מזדרזים כדי להבטיח בו את מקומם".