קבוצת הרכישה שכשלה בחריש: "כך רצתה ההשגחה העליונה"

כתבות רבות פורסמו ב'ביזנעס' נגד רכישת דירה בקבוצות רכישה, בעיקר בקבוצות שמנוהלות על ידי אנשים חסרי ניסיון בתחום. אתמול, בתחקיר שפרסם אריק וייס בחדשות 10, הוא חושף עוד סיפור עגום של מאות רוכשי דירות מהציבור החרדי שתקועים בקבוצת הרכישה 'לעבדך באמת' בחריש, שהחלה את דרכה עם הרבה רצון טוב אבל ללא ידע מינימאלי בתחום והתוצאות העגומות מדברות בעד עצמן.

"לכל אברך תהיה דירה משלו במקום של תורה", פרסם בשעתו הרב אשר זיגדון, הרוח החיה מאחורי הפרויקט – למרות ש הרב זיגדון לא בנה ולו דירה אחת מימיו. אבל מתברר שהיו לו דרכים מקוריות לפרסם את הפרויקט ולשכנע אנשים, בעיקר כשפרסם תמונות שלו עם פוליטיקאים מוכרים שנתנו תחושה שמדובר בפרויקט שניתן לסמוך עליו.

והסיפורים העצובים מתפרסמים בתחקיר: 180 דירות נמכרו במתחם ד' ובהמשך התברר לרוכשים שמדובר בכלל בקרקע שמיועדת לבתים צמודי קרקע ושבניינים לא יקומו עליה. "יש אנשים ששילמו את מלוא הסכום עבור דירה", אומר עו"ד יוסף מעודה, שרכש דירה בקבוצת "לעבדך באמת". חלק מהם אף התבקשו לשלם תוספת בסך 24,500 ש"ח עבור מעלית לבניין שאי אפשר לבנות.

עוד התברר לפי התחקיר, כי בכסף ששילמו רוכשי הדירות השתמשו למימון בנייה במתחם אחר. בשיחה עם חדשות עשר, זיגדון מסביר שחברת השיווק שעמדה מאחורי הפרויקט לא כיסתה את הוצאותיה. "הם בעזרת השם יקבלו את הדירות שלהם. תשובו לכאן בעוד שנה לכל היותר. כך רצתה ההשגחה העליונה".  

חברת הניהול המדוברת היא "רוני הנדסה", שבראשה עומד רוני אלישע, מי שהיה מהנדס העיר אלעד. על פי הדוח שחיברו הממונים שמינה בית המשפט, החברה שלו משכה כספים מקופת הנאמנות של קבוצת הרכישה אחרי שבית הדין הורה שלא לגעת בכסף. גם הנאמן משך כספים – שכר טרחה. לפי הבודקים טוענים שאלישע משך לעצמו שכר טרחה גבוה יותר מכפי שסוכם.

אלישע, לעומת זאת, טוען בשיחה עם חדשות עשר כי הוא משך מהפרויקט סכום נמוך יותר מהמקובל בשוק וכי במשך שנה וחצי לא קיבל כסף. לאור המצב, בשבוע שעבר החליט בית המשפט להעביר את הפרויקט בחריש לידיה של קבוצת ניהול אחרת. אגב, משרד השיכון החליט שאולי ייקח בחזרה את הקרקע במתחם ד' משום שתנאי המכרז לא קוימו.

מ"רוני הנדסה" נמסר בתגובה: "משיכת הכספים נעשתה כדין וזאת לאחר שלא הגענו להסכם חתום עם היועצים המלווים כפי שדרש בית הדין. לגבי מתחם ד', ועד הקבוצה בראשות הרב זיגדון ידע לאורך כל הדרך כי הקרקע מיועדת לצמודי קרקע וכי פעלנו בניסיון לשנות את ייעוד הקרקע אולם הדבר לא צלח. אם הקבוצה היתה פועלת  בשיתוף פעולה וחותמת על הסכם המימון שהשגנו, הפרויקט היה נגמר כבר מזמן בהצלחה".

הרב אשר זיגדון מסר בתגובה לאתר ביזנעס : "אני מתנצל בפני הרוכשים על שגבו מהם כסף על דירות שהקמתן היתה מותנית בהיתרי בנייה שלא התממשו. לא היה לי חלק בניהול הכספי והמקצועי בפרויקט. אני עומד לצד הרוכשים ואשתף איתם פעולה כדי להיפרע מהגורמים המקצועיים האחראים לכשלים בפרויקט".