27 דירות שווקו בגני תקווה במחיר למשתכן, ההנחות לכל דירה נעות בין 280 אלף שקלים ל-385 אלף שקלים לדירה – חברת עיוש רפאל היא הזוכה בקרקע לבניית הדירות במתחם אחד לבנייה רוויה בגני תקווה.
אהרון סוויסה 27.12.2017
דירות חדשות (צילום: יעקב לדרמן | פלאש 90)
שווקו בהצלחה 27 יח"ד במכרזי מחיר למשתכן של משרד השיכון בגני תקווה, מחירי הדירות בגני תקווה מבטאים הנחה של 18% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,325,033 ש"ח
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,531,211ש"ח
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,806,114 ש,ח
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
שכונת המגורים בגני תקווה משתרעת על שטח של כ-115 דונם ובה 764 יח"ד. בשכונה בניינים בני 24 קומות, קריית חינוך וספורט יישובית, מגורים, מבנים ומוסדות ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, דרכים ושבילים.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים :
| שטח דירתי ממוצע | שטח אקווי ממוצע – כולל מרפסת, מחסן וחניה | מחיר שוק לדירה ממוצעת – לפי שומה | מחיר דירה למשתכן – אין מענק משתכן | שיעור הנחה ממחיר שוק | הנחה בש"ח ממחיר שוק |
| 85 | 96 | 1,607,676 | 1,325,033 | -18% | -282,643 |
| 100 | 111 | 1,857,833 | 1,531,211 | -18% | -326,622 |
| 120 | 131 | 2,191,376 | 1,806,114 | -18% | -385,262 |
להלן טבלת הזוכים:
| שטח במ"ר בערך | שטח
בניה |
מספר יח"ד מחיר למשתכן | מספר יח"ד שלא במחיר למשתכן | הוצאות פיתוח בש"ח
(כולל מע"מ) |
גובה פקדון | מחיר מקסימום
(לא כולל מע"מ) |
סכום
זכיה למ"ר דירתי |
שם
זוכה |
| 2,655 | 9,245 | 22 | 5 | 211,086 | 2,284,000 | 12,000 | 11,748 | עיוש רפאל בע"מ |
