אם על פניו נראה שהם זכו בפיס, מסתבר כי זכאי מחיר למשתכן שזכו בפרויקטים באזורי ביקוש הגישו התנגדויות, והיזמים לא מוכנים ליישר קו עם הדרישות החדשות והתוצאה: הכל תקוע.
שאול כהנא 14.01.2018
קשה הדרך לדירה אילוסטרציה: Robert Kneschke |שאטרסטוק עתירות שונות שהגישו זוכים בפרויקטים של מחיר למשתכן, תוקעות את מתן ההיתרים. כך למשל במבשרת ציון הגישה קבוצת רוכשים השגה לוועדה המרחבית לתכנון ובנייה הראל, בטענה שהיזם יוסיף חלון במטבח ויקטין את גודל הדירות. הוועדה החליטה לדון בערעור והכל מתעכב כאשר במישור העקרוני מתן ההיתרים אמור היה להיות כבר אחרי החגים אבל בגלל העתירות השונות, הכל מתעכב. התוצאה: חלק מהזוכים ביטלו את זכייתן ומנסים את מזלם בפרויקטים אחרים.
ומבשרת לא לבד. רוכשי דירות בשניים ממיזמי מחיר למשתכן בשכונת הרקפות בראשון לציון הגישו התנגדות לוועדה המקומית בדרישה להוספת מעלית בבניין, הקמת חניון תת-קרקעי ושלא לבנות יותר מארבע דירות בקומה. הוועדה קיבלה את ההתנגדויות אבל היזמים פנו להליך של ערר בוועדת הערר מחוז מרכז, דבר שמעכב את קידום הפרויקט כבר עשרה חודשים, מאז ההגרלה שנערכה במרץ 2017, כך לפי הדיווח של ענת דניאלי ב'כלכליטס'.
"לא יהיה זה נכון לשלול את זכותם של זוכי ההגרלות להסתייג מתכנון שחורג מהתוכנית המאושרת. הוועדה סבורה כי בסיטואציה המיוחדת שבה רובו המכריע של הפרויקט מיועד לזכאים, מתהדקת הזיקה של הזוכים לנכס, והכף תיטה יותר לכיוון השתתפותם בהליך של פרסום ההקלות", כך טענו בוועדה המקומית.
ממשרד השיכון נמסר: "התנגדויות וערעורים בהליכי תכנון קיימים בכל פרויקט בנייה, וכך גם במחיר למשתכן. הליך הוצאת היתר בנייה במחיר למשתכן מהיר יחסית, והזוכים מקבלים עדכון חודשי על סטטוס התקדמות ההיתרים. סטנדרט הבנייה בפרויקטים הללו גבוה, ואנו עדים לאמון ציבורי גבוה עם למעלה מ־116 אלף משקי בית שכבר הנפיקו תעודות זכאות ויותר מ־42 אלף זוכים בהגרלות ברחבי הארץ".
מהוועדה המרחבית הראל נמסר: "הוועדה שמה בראש סדר העדיפויות את תהליך הרישוי של פרויקטים למחיר למשתכן במבשרת ציון".
מעיריית ראשון לציון נמסר: "עמדנו על כך שלא יהיו דירות עם כיוון אויר אחד בלבד ודרשנו לתכנן שתי מעליות בבניינים בני שמונה קומות ומעלה. על החלטות אלה הגישו הקבלנים עררים לוועדת הערר לתכנון ובנייה. אנו ממתינים להחלטה, ומקווים שוועדת הערר תקבל את עמדתנו.
