עכשיו המגמה כבר ברורה: מחירי הדירות ממשיכים לרדת

ירידה במחירי הדירות shutterstock

דרמה בשוק הדיור: מחירי הדירות ירדו בחודשים נובמבר-דצמבר 2017 בשיעור של 0.7% לעומת אוקטובר-נובמבר, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. מדד מחירי דירות חדשות ירד ב-1.4% ומדד שכר דירה עלה ב-0.2%. במבט שנתי מתברר שמחירי הדירות עלו ב-2%, לאחר שבשנים עברו העליה שנתית עמדה על 8%.  

ברבעון הרביעי של השנה (אוקטובר-דצמבר) המחיר הממוצע של דירה עמד על 1,442,600 שקל, ירידה של 3.5% לעומת הרבעון השלישי. בלמ"ס מציינים כי מדובר בנתונים שאינם מנוכיי איכות – כלומר הם כוללים את כל העסקאות ללא התחשבות במאפיינים השונים של הדירות.

בירושלים נרשמה ירידה של 0.2%, בצפון של 2% ובחיפה של 0.3%, בתל אביב של 0.2% ובדרום גם של 0.2%. רק במרכז נרשמה עליה, של 0.5%.

עוד מפרסמת הלמ"ס כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות בשנת 2017 עמדה על 41.3 אלף דירות – ירידה של כ-17.3% לעומת 2016. מתוך סך הכמות המבוקשת, כ-60% מהדירות החדשות נמכרו לציבור הרחב והיתרה, כ-40%, הן דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד.

במספר הדירות החדשות שנמכרו נרשמה ירידה של 18.3% בתקופה ינואר- דצמבר 2017 בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2016. בשלושת החודשים אוקטובר-דצמבר 2017 נמכרו כ-5,580 דירות חדשות, ירידה של 2.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים (יולי-ספטמבר 2017). לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה ירידה של 4.5%.