קרב איתנים מתנהל בין העמותות והיזמים על כאלף ושמונה מאות דירות שיצאו במכרז ברמת בית שמש ג-2 * קריית הישיבה" של ישיבת מיר, ערבים לדיור וקרית בני תורה של עו"ד שלמה מליק כבר בפנים
חיים שיף ומוטי קורנפלד 18.12.2012המכרז על כאלף ושמונה מאות דירות ברמת בית שמש ג-2 שהתפרסם לפני כשלושה שבועות, צובר תאוצה ולפי פרסומים שונים בעיתונות החרדית ישנן כיום יותר מעשר עמותות, יזמים וקבלנים שהודיעו כי הם עומדים להתמודד במכרזים.
לפי איך שזה נראה כרגע, מדובר רק בהתחלה של המירוץ לדירה, ולקו הגמר במכרז יתמודדו עוד קבלנים ויזמים שגילו את הפוטנציאל הגדול הגלום במכרז זה. המכרז האחרון שיצא בבית שמש מטעם מינהל מקרקעי ישראל היה לפני כארבע שנים ומאז ועד היום לא יצא שום מכרז.
עובדה זו גרמה להתעניינות רבתית בקרב הציבור הרחב, כשבנוסף מדובר בקרקע במרכז הארץ, בין ירושלים לבני ברק, עם מחירים זולים במיוחד של דירת שלושה חדרים עד שבע מאות אלף שקל, בעוד בחריש נמכרו דירות במחיר של כחמש מאות וחמישים אלף שקל בממוצע.
מעיון ראשוני בספר המכרזים שפורסם אתמול באתר מינהל מקרקעי ישראל, נראה כי בחלק מהגרשים העמותות לא תוכלנה להתמודד, שכן יש שם גם שטחי מסחר – ושם כנראה יתמודדו קבלנים ויזמים פרטיים, או כאלו שמארגנים קבוצת רוכשים.
משיחות שערך כתב "פתרונט" עם מספר יזמים, מתברר שיש ביקוש אדיר מצד הציבור ורבים ביקשו להירשם ולשריין לעצמם דירה בפרויקט העתידי ברמת בית שמש ג-2.
נזהרים בפרסומים
היום פורסם ב"יתד נאמן" כי עמותה של בני ישיבות בשם ״קרית הישיבה״ המיועדת לתלמידי ובוגרי ישיבת מיר בראשות הרב מנדל שפרן, ע״י הרב משה פרקוף מישיבת מיר תתמודד במרכזים.
כמו כן עמותת "קריית בני תורה המרכזית" תתמודד אף היא. העמותה תהיה בניהולו של עו"ד שלמה מליק, שכיהן במשך שנים כחבר בוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז ירושלים וסגן ראש עיריית ירושלים מטעם "דגל התורה". בעמותה מציינים כי ניסיונו המשפטי והפרקטי בתחום התכנון והבנייה, יעניק לפרויקט את כל היתרונות והאפשרות לניצול הקרקע ותכנון מיטבי.
"לאור התרחשויות העבר והניסיון ברכישת דירות בעמותות, הציבור מביע את רצונו בהתנהלות חדשה בדגש על מקצועיות ושקיפות מלאה. אין סיבה מקצועית הגיונית להבדל בין עמותה לבין קבלן ביחס לקצב הבנייה ולניצול הקרקע שבסופו של דבר משפיע על מחיר הדירה. אני תקווה כי בס"ד נצליח לעמוד לימין הציבור ולהשתמש בניסיון העבר לתועלת הציבור", אומר עו"ד מליק ומבטיח לעשות הכל על מנת לסיים את הבנייה ולתת מפתחות לרוכשים תוך פחות מ-18 חודש מקבלת הקרקע ממשרד השיכון.
בנוסף גם ארגון "ערבים לדיור", שהתמודד גם במכרזי חריש (שם עדיין לא נפתחו מעטפות המכרז ולא פורסמו תוצאות) צפוי להתמודד גם בבית שמש, כשהמטרה היא להציב רף של מחיר סביר עבור זוגות צעירים שמעוניינים לקנות דירה.
"ערבים לדיור" תתמודד במכרזים בבית שמש על מלאי דירות מוגבל, על בסיס כל הקודם זוכה – וזאת כחלק מהמדיניות שנקבעה ע"י ועדת הרבנים בעת שיוסד הארגון, "להיות בכל מקום שיוצעו בו קרקעות לבניה על-מנת לקבוע מחירי דוגמא שישפיעו על המחיר הכללי בכל המתחם ואצל כל היזמים, ולשמור על רמת מחירים סבירה והגיונית לטובת הציבור".
