לראשונה תוקצה קרקע משלימה לפרויקט פינוי – בינוי

שכונת קריית משה ברחובות | צילום אילוסטרציה: מפות גוגל

החלטה חדשה קובעת כי ניתן יהיה  לייעד קרקע משלימה לצורך יצירת כדאיות כלכלית ליזמים, וכך לראשונה תוקצה קרקע משלימה לטובת פרויקט פינוי בינוי – בפרויקט לפינוי-בינוי הגדול ביותר בישראל, בשכונת קריית משה ברחובות שתאפשר את זירוז הפרויקט. ההחלטה התקבלה בישיבת הנהלה של רשות מקרקעי ישראל, בהשתתפות הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

זהו הפרויקט הראשון בו תיושם החלטת מועצת מקרקעי ישראל,  מסוף 2017 , בנושא קרקע משלימה לטובת פרויקטים של פינוי בינוי.  הפרויקט בו מדובר הוא  שכונת קריית משה בעיר רחובות המאופיינת במבנים רעועים ובתשתיות מיושנות, ומאוכלסת בשיעור גבוה של בני העדה האתיופית.

שכונת קריית משה נכללת בהחלטת ממשלה בנושא קידום שילובם המיטבי של יוצאי אתיופיה, כאחת מחמש השכונות שלגביהן נקבע כי יקודמו תהליכי התחדשות עירונית.

על-פי ההחלטה, חטיבת הקרקע הקיימת מדרום-מערב לשכונה- אשר במשך שנים ארוכות הוקפאה לבנייה לאור מגבלת הרעש הנובעת מהקרבה לשדה התעופה הצבאי בתל נוף- היא זו אשר תשמש קרקע משלימה. כחלק מתהליכי קידום התכנית לקריית משה, הוסרה ההסתייגות מהבנייה באזור זה, בתנאי שהבנייה תתמוך בתהליכי ההתחדשות העירונית.

שטח התכנית שגובשה הוא כ-1,200 דונם. התכנית כוללת בנייה גבוהה של 20 קומות לאורך הצירים הראשיים, שילוב מסחר ושטחים ציבוריים בקומות הקרקע, ובנייה של 9 קומות במתחמים העורפיים. כיום, כוללת השכונה  1,326 יח"ד בבנייה רוויה, המיועדות כולן לתהליכי פינוי-בינוי.  על-פי התכנית המוצעת, תיבנינה 9,500 יח"ד; 350 יח"ד בדיור מוגן, 300 יח"ד לסטודנטים.  מתוך סך היחידות המתוכננות,  כ-3,500  מתוכננות להיבנות בקרקע המשלימה. התכנית מקודמת בוותמ"ל ובימים אלה נמצאת לקראת הפקדתה.

 חיים אביטן, יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הסביר כי "מדובר בבשורה משמעותית עבור תושבי קריית משה בפרט ועבור הציבור בכלל; הדבר יסייע בהגדלת היצע הדיור בישראל. אנו עוברים מדיבורים למעשים. אני מודה לרמ"י על שיתוף הפעולה, ובטוח כי נמשיך בהתקדמות חיובית זו בנושא הקצאת קרקע משלימה מעיר לעיר. כעת, פנינו קדימה, ואנו פועלים יחד עם הצוותים המקצועיים של הרשויות על ייעול התהליכים, הסרת חסמים והגברת הוודאות בכל נושא ההתחדשות העירונית".