מה הגדרתו של "בית תוכנה" ע"פ צו הארנונה?

ועדת הארנונה של עיריית תל אביב חייבה את העירייה להעניק 100% סיווג בית תוכנה לחברה המוכרת מוצר תוכנה ונהנית מרווחים ממנו, משום שהרווחים משמשים לפיתוח מוצר תוכנה נוסף.