הבנקים מסרבים לתת הלוואות משכנתא לאברכים חרדים בעפולה

עפולה בבניה. צילום: נתי שוחט | פלאש 90

הציבור החרדי לא ממש יושב וממתין בצד: ממידע שהגיע ל"ביזנעס" עולה כי מספר אברכים חרדיים מביתר ואלעד זכו בפרויקט מחיר למשתכן הראשון בעפולה, כשהם מנצלים את העובדה שאין צורך להתגורר במקום אלא ניתן להשכיר את הדירה החדשה ולשכור ביישוב חרדי בו הם מתגוררים. מבחינתם, מה שחשוב להם זה לקנות נכס בהטבה ייחודית שהמדינה מעניקה להם, וזה מה שהם עשו.

לעצם התוכנית, מתברר שישנם לא מעט קשיים בדרך כפי שחושף היום ויינט כי תוכנית מחיר למשתכן עלולה להיתקל בקשיים מצד הבנקים. זוגות צעירים שנרשמו להגרלה הסתמכו על הכרזת בנק ישראל והאוצר מלפני חודשיים לגבי משכנתא מוגדלת במינוף שיכול להגיע ל-90%. אבל כעת אומרים בבנקים: "יש יוזמה כזאת, אבל לא קיבלנו הוראה חד משמעית וכרגע ניתן לספק משכנתא בגובה של 75% בלבד".

מדובר בבעיה ספציפית למכרז מחיר למשתכן בעפולה, כיוון ש"בפרויקט זכו קבלנים שאינם עומדים בשורה הראשונה של הקבלנים בישראל", כך לטענת גורם במערכת הבנקאים.

למרות החששות, קבלנים שזו במכרז מחיר למשתכן בעפולה מבקשים להרגיע את הזוכים  היזם דודו אוחיון, בעלי חברת דורם שזכתה במכרז בעפולה, אמר לווינט, "החברה שלנו בונה בימים אלה בצפון כ-500 יחידות דיור. בנצרת למשל מכרנו כבר בשלב הראשון את כל הדירות. יש לנו פרויקט נוסף בעפולה של 108 יחידות דיור, הפרויקט הכי יוקרתי במרכז העיר. אנחנו חברה שבונה ואף פעם לא עומדת בזמני המסירות להיפך – תמיד אנחנו מקדימים.

לטענת אוחיון, "במשרדים שלנו יש נציגים של בנקים למשכנתאות שנותנים מענה ומסבירים לדיירים שזכו את הזכויות שלהם. כל מנהלי המשכנתאות אומרים – נשמח לתת משכנתאות אבל עדיין הוראות ברורות".

ממשרד האוצר נמסר בתגובה: "הפרויקטים של תוכנית מחיר למשתכן מאופיינים במכירה מוקדמת של כל הדירות, ולכן האשראי שלו זקוקים הקבלנים הוא אפסי. הופתענו מהתנהלות הבנקים, ואנו מצרים על כך שלא העלו בפנינו את הנושא קודם לכן. משרדי האוצר והשיכון עושים הכל כדי למצוא פתרון בתוך זמן קצר כדי שאף רוכש לא יפגע. לא ייגרם שום עיכוב בלוח הזמנים של התוכנית, והיא מתקדמת כרגיל. תנאי המימון יישארו כפי שהוסכם בין משרד האוצר לבנק ישראל".

ממשרד הבינוי והשיכון נמסר בתגובה: "עם היוודע דבר הבעיה, משרד הבינוי והשיכון ומשרד האוצר מטפלים בנושא, והוא יובא לידי פתרון בימים הקרובים".