כחלק מהתוכנית האסטרטגית שלה להרחיב את אחזקותיה בנדל"ן מניב: חברת איילון אחזקות רוכשת 80% מהזכויות בנכס 'בית דרום אפריקה' שבמתחם הבורסה ברמת גן בסכום של 45.5 מיליון ש"ח • הבניין מצוי בשנים האחרונות בתפוסה מלאה וצפוי להניב לחברה תשואה של כ-7% בשנה
שי קליין 04.09.2018
בית דרום אפריקה. צילום: יח"צ חברת "איילון אחזקות" החלה במימוש האסטרטגיה שהתווה לה דירקטוריון החברה בראשותו של יו"ר הדירקטוריון, שלמה גרופמן,- פעילות נדל"ן משמעותית ורכישת נכסים מניבים לצד הפעילות הביטוחית.
היום (שלישי) נחתמה עסקה לרכישת 80% מהזכויות ב"בית דרום אפריקה" שבמתחם הבורסה ברמת גן, הנמצא ברחוב מנחם בגין 12 פינת רחוב הרקון 1. הבניין כולל 6 קומות עיליות שמושכרות רובן למשרדים, למעט קומת הקרקע המשמשת ברובה למסחר. בנוסף כולל הבניין שלוש קומות תחתונות המשמשות כחניון. סה"כ שטח הבניין הוא כ-8,000 מ"ר כאשר 4,235 מ"ר על קרקעי 4.235 מ"ר ו-3,868 שטח תת קרקעי.
הבניין הוקם בראשית שנות ה-2000 ומאכלס, בין השאר, משרדי עורכי דין, רואי חשבון וחברות פיננסים. בשנים האחרונות מצוי הבניין בתפוסה מלאה (מלבד החלפות לא תדירות של שוכרים) וצפוי להניב לחברה תשואה שנתית של כ-7%.
שלמה גרופמן, יו"ר דירקטוריון "איילון אחזקות" מציין כי: "עסקת הרכישה של "בית דרום אפריקה" היא אחת מבין מספר עסקאות שאנחנו עובדים על קידומן על מנת להגדיל את תיק הנכסים המניבים של "איילון אחזקות". החלטנו לקדם את רכישת "בית דרום אפריקה" לאחר שבחנו את כדאיותה בצורה דקדקנית, לרבות זכויות קיימות ועתידיות, ואני מאמין כי זהו מהלך חיובי ומשתלם שיניב רווחים טובים לחברה ולמשקיעים בה. אנו ננצל את הניסיון והידע שצברנו ונפעל להגדיל את הרווחיות בעתיד. ברור שעסקה זו, כמו העסקאות העתידיות, תמונף בליווי בנקאי כמקובל, ועל ידי כך גם תגדיל את התשואה לנכס".
את 'איילון אחזקות' ייצגו בעסקה עו"ד דור שחם ועו"ד אושרי ימין ממשרד המבורגר עברון. את המוכרת ייצגו עו"ד אשר (קוקי) רבינוביץ' ועו"ד אמיל גהורזם ממשרד א. רבינוביץ' ושות'.
רכישת בית דרום אפריקה על ידי איילון אחזקות, היא חלק מתוכנית אסטרטגית שמוביל דירקטוריון החברה, בראשותו של מר שלמה גרופמן, שמטרתה היא להתרכז בפעילויות הליבה של הקבוצה – ביטוח, נדל"ן ואשראי, ולהרחיב אותן. במסגרת התוכנית מכרה החברה בתחילת השנה את אחזקותיה (50%) בבית ההשקעות "איילון קרנות נאמנות" לנועם ברוורמן, שבעקבותיה רשמה בדוחות הכספיים רווח של כ- 7.2 מיליון ₪.
בחודשים מרץ – אפריל 2018 ביצעה החברה הנפקה של אגרות חוב בסל של כ- 68 מיליון ₪ בריבית שקלית של 3.55% והנפיקה מניות בסך של כ- 99 מיליון ₪.
