איך משפצים בלי להשתגע - הפרק הראשון

כך תשפצו בלי להשתגע: סקירה מלאה – פרק א' • סקירת תהליך שיפוץ מהיסוד ב-4 פרקים. דירת 70 מטר קלאסית של זוג + ילדה • בתהליך המלא שייפרש לפנינו, נראה איך מתבצע השיפוץ, ביסודיות, חסכנות, וטעם טוב • טורה של אדריכלית הפנים תמי רוטנברג

תמי רוטנברג 23.08.2020

להפוך דירת 70 מ"ר לפונקציונאלית | צילום: תמי רוטנברג

הגדרות הבסיס היו –

הכרח לשפץ מהיסוד, חשמל גמור, אינסטלציה חלודה, הכל במצב שניתן למשוך איתו עוד קצת, אבל חבל.

אם כבר מחליפים ריצוף זה הזמן לחדש, מאוחר יותר זה יהיה כרוך בעלויות כפולות וכאב ראש גדול.

תקציב מוגבל מאוד, כל דבר שניתן לדחות או לפרוס לתשלומים – עדיף. לכן עם הריהוט אפשר לחכות, להשתמש בריהוט זמני, או יד שניה. מוצרי חשמל קונים דרך סוכן שנותן פריסה ל36 חודש ללא ריבית.

הרצון הוא להגיע לחומרים איכותיים כמה שיותר, במחיר הנמוך ביותר. תקציב : לא יכולה לגלות כי זה הישג משמעותי שדי קשה להגיע אליו, והוא לא משקף את הסטנדרט. כך שחבל ליצור ציפיות.

איך עשינו את זה ?

הכנו תכנית לבית.

כל מה שלא היה צריך להחליף, השארנו במקום. חלק מהחלונות נשארו, מזגנים גם כן, וזהו.

קניית חומר לבן

התכוננו לקניות מראש, השווינו מחירים, והגענו למבצעי סוף שנה בחנות הטובה ביותר בירושלים. כך לדוגמא קנינו ריצוף איטלקי שמחירו הרגיל 250 למטר, ב75 למטר בלבד.

קבלן

ביצוע השיפוץ בשיא החורף הקל על המחיר, מכיוון שזו תקופה שבה לקבלנים יש פחות עבודה. עשינו השוואות, ופנינו למספר קבלנים שאני עובדת איתם, לאחר התמחרות הגענו למחיר מצוין, אצל קבלן מנוסה שכבר עשה שתי דירות איתנו.

בעל הדירה התלבט קצת אם לקחת קבלן, או לנהל בעצמו. אבל הוא הכריע להוריד מעצמו עול, במיוחד לאחר שיחה עם ידיד שעשה בעצמו את עבודת הקבלנות, והרוויח כמה שערות לבנות לפני גיל 30….

כבר בהתחלה הוא גילה שזה גם היה כדאי כלכלית. עלות של מכולה למילוי ופינוי באתר מורשה, הינה קרוב ל900 ש"ח. בדירה שלו כבר פינו 6 מכולות…. אבל לקבלן הרבה יותר קל לבלוע את זה, כי יש לו את ההסדרים שלו.

מטבח

הפניתי לנגר פרטי שאני עובדת איתו, הוא נתן מחיר חצי מחברת מטבחים, והם היו יכולים להנמיך עוד אם היו עושים יותר מדפים ופחות מגירות. אבל המחיר עדיין יצא נמוך להפליא, והמטבח מושלם!

תכנית הדירה

הדירה מחולקת ל3.5 חדרים, בגודל 69 מטר נטו. שני כיווני אוויר, צפון ודרום.

זה היה מצב הדירה לפני השיפוץ:

חוסר התאמה לצורכי קוני הדירה:

המטבח צר ומופרד מהסלון בקיר ארוך. וכך המטבח והסלון שניהם קטנים.
במבוא לדירה בוזבזו כמה מטרים יקרים, ששימשו למסדרון.
המשרד קטן, ובנוי לעבודת יחיד ללא קבלת לקוחות. וכדי להיכנס אליו צריך לעבור דרך המטבח והסלון או דרך חדר ההורים. בנוסף, אין קיר הפרדה בין המשרד לחדר ההורים. לשימוש יחיד זה מתאים, ואפילו מצוין שיש מעבר ישיר, אך למשרד מקבל לקוחות ממש לא.
חדר שירותים קטן מאוד, והאמבטיה בחדר סמוך מאוחד עם חדר שירות.

אסלה בודדת, ואמבטיה בודדת יחד עם מכונות כביסה וייבוש זה לא מתאים למשפחה עם כמה ילדים.

הסלון פונה לכיוון החניה, ואילו חלונות החדרים והשירותים לכיוון נוף מרהיב.

איך המרחב תוכנן מחדש, במינימום עלות?

זו התוכנית החדשה:

אז מה הרווחנו?

הסלון והמטבח הפכו לopen space, ומקבל מרחב, הקיר בוטל לחלוטין. המטבח קיבל משטח עבודה נוסף, כולל אי ושולחן מעוצב משולב, וכן הפרדה לאיזור חלבי ואיזור בשרי.
המבוא בכניסה הפך לחלק חצי אינטגרלי מהסלון.
המשרד מתארך לכיוון הכניסה, וכעת יש בו מקום לשולחן עבודה עם מקום לזוג לקוחות, פלוס פינת עבודה נוספת . והכניסה היא ישירות ללא צורך להיכנס קודם לסלון, עם כל זאת הכניסה למשרד אינה מול הדלת, אלא הנשקף מהכניסה זה קיר מעוצב ונעים, ובצד דלת המשרד.

נבנה קיר לבנים מלא בין המשרד והחדר, כולל בידוד מלא, המאפשר לקבל לקוחות גם כאשר התינוק ישן בחדר….