במכרזי 'מחיר למשתכן' שעליהם התמודדו הקבלנים, נותרו מאות יחידות דיור במתחמים השונים בבית שמש ללא מתמודדים כלל או בהצעות שאינן בטווח תנאי הסף. ויש בשורות דרומיות משמחות מאופקים: ארבעה מתחמים בזכייה של חברה אחת
שאול כהנא 14.08.2018
אופקים. צילום: יוסי זמיר | פלאש 90 במסגרת מכרזי מחיר למשתכן שווקו שלושה מתחמים לבניית 172 יח"ד למגורים בבנייה רוויה בבית שמש. עד כאן בשורה משמחת למדי – אולם מסתבר כי במכרז, שיועד לחכירת 16 מתחמים למגורים בבנייה רוויה בשכונה ד' בבית שמש התקבלו רק שלוש הצעות.
שלש ההצעות שהתקבלו התחלקו בין שלשה מתחמים וזכו בהם 'א.פ.י נתיב יזמות' ו'רייסדור יזמות בע"מ' של יקי רייסנר שזכו ב-3 מבין 16 המתחמים.
להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות מבטאים הנחה של18% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 840,051 ש"ח.
המחיר ההתחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 973,817₪.
המחיר ההתחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,152,172₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
השכונה תכלול מגורים וכן שטחי מסחר, משרדי תעסוקה, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים, בנוסף, גינות משחקים יפוזרו בכל השכונה ובסמוך לאזורי המגורים.
אופקים: ארבעה מול אחד
כמו כן, שווקו בהצלחה 493 יחידות דיור במכרז מחיר למשתכן של רשות מקרקעי ישראל באופקים.
במסגרת מכרזי מחיר למשתכן שווקו בהצלחה 5 מתחמים לבניית 493 יח"ד למגורים בבנייה רוויה באופקים. (מתוכן 244 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי).
במכרז לחכירת 5 מתחמים למגורים בבנייה רוויה בשכונת חורשת נוח באופקים התקבלו שלוש הצעות. ההצעות הזוכות הן של אחים אוזן חברה לבניה בע"מ אשר זכו בארבעה מתחמים ושל ירין ח.י.י.מ. אשר זכה במתחם הנוסף.
ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:
מחירי הדירות מבטאים הנחה שנעה בין 18% ל 20% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 514,523 ₪.
המחיר ההתחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 610,170₪.
המחיר ההתחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 737,700 ₪.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
השכונה ממוקמת במרחק הליכה מתחנת הרכבת ובסמיכות מיידית לפארק אופקים.
השכונה כוללת מבני ציבור שכונתיים, שטחים ציבורים פתוחים, שטחי מסחר ושבילים להולכי רגל.
