ביתר עילית: הקבלן חרג ועוד העז "להתלונן" שלא קיבל טופס 4

ביתר עילית. צילום: נתי שוחט. פלאש 90

מה קורה כשקבלן חורג בבנייה לגובה בניגוד לתוכניות שהגיש לעירייה? ובכן, בכל עיר שפויה אין מצב שהקבלן יקבל טופס 4. כך גם המצב בביתר עילית במקרה של הקבלן חיים זקן שבנה, לפי החשד, בנייה בגובה של כמעט שני מטרים מעל המותר בפרויקט ברחוב אדמור"י ויזניץ.

אבל בעוד שבכל מקום הקבלן היה מנסה לבדוק מה ניתן לעשות לשפר ולייעל כדי לקבל טופס 4, בביתר עילית העניינים עובדים אחרת. לטענת רוכשים בפרויקט, הקבלן זימן אותם לאסיפת חירום והסביר עד כמה עיריית ביתר עילית והעומד בראשה לא הוגנים כשהם מסרבים לתת טופס 4.

לפי המידע שבידי 'ביזנעס', הקבלן חיים זקן חרג בבנייה לגובה ואף מכר את החלל לדיירים בקומות העליונות מתוך מטרה שבעתיד הם יוכלו לבנות שם קומה נוספת. מאז שהמנהל האזרחי החל לאכוף את הנושא, החלה עיריית ביתר עילית לעמוד על-כך בתוקף והיא אינה מוכנה לאשר חריגות אלו. כעת הרוכשים זועמים שאין להם טופס 4, ומצד שני העירייה לא ממש מסוגלת לתת טופס 4 במצב כזה.

גורמים בעירייה אמרו ל'ביזנעס' כי בחלק מהמקרים ניתן יהיה לתת אישור בדיעבד לאחר שהקבלן ישלים את המסמכים החסרים, (ראו בהמשך את מסמך הדרישות שהפנתה העירייה לקבלן), אך במקרים בהם חרג הקבלן מתכנית בניין עיר מאושרת, אין בסמכותה של הוועדה המקומית לאשר את החריגה.

עוד אמרו אותם גורמים כי אין לו לקבלן להלין אלא על עצמו. "אצלנו הלכו לקראתו בכל דרך אפשרית על מנת להקל על הרוכשים. אבל הוא בוחר משום מה להציג בפני לקוחותיו את העירייה כאשמה".

אחד מהרוכשים בפרויקט יוצא להגנתו של הקבלן ואומר: "המידע אינו מדויק. בתור אחד מהרוכשים אני יכול לומר שלמיטב ידיעתי לא רק שהבניינים אינם גבוהים ממה שנקבע בתב"ע, הם גם נמוכים מכפי שתוכנן לכתחילה לאור דרישת העירייה מהקבלן להנמיך את הבניינים. לדעתי יש כאן סכסוך כספי בין העירייה והקבלן שאנחנו משלמים את מחירו. אין שום מניעה להעניק לנו טופס 4 שכן הדירות כולן חוקיות. עובדה היא שהבנקים העניקו לכל הדירות משכנתאות. דבר שלא היה קורה לו היו בעיות חוקיות עם הדירות. אם יש לעירייה בעיות עם הקבלן, שתלך לבית המשפט ולא תהפוך אותנו לבני ערובה".

ממשרדו של חיים זקן נמסר: אין תגובה.