במקום מס דירה שלישית? האוצר יוזם: הטלת מס על דמי השכירות

מחירי השכירות עולים או יורדים?

האם שר האוצר משה כחלון החליט לזנוח את מס דירה שלישית לטובת הטלת מיסים על דמי השכירות, אם להסתמך על דבריו של סגן הממונה על התקציבים באוצר אריאל יוצר, הרי שמשרד האוצר בוחן בימים אלה את העלאת המס על הכנסותיהם של בעלי דירות להשקעה משכר הדירה.

לדברי יוצר, בראיון לנמרוד בוסו ב'כלכליסט', "אין איזו אידיאולוגיה בדרג המקצועי באוצר שאומרת 'צריך לפגוע בביקוש', אבל הביקוש תודלק כתוצאה מעיוותי מס שהפכו אותו לאפיק השקעה אטרקטיבי יותר משוק ההון, אז מבחינת המיסוי צריך להשוות בין המסלולים האלה".

יוצר מסביר כי "כשיש שני מסלולים שבעיקרם הם זהים, ובאחד יש פטור ממס ובשני אין פטור ממס, אתה מעוות את השוק ואת שיקולי הצרכנים. לכן אנחנו צריכים לבחון האם זה הזמן הנכון להעלות את המס על ההכנסות משכר הדירה".

חשוב להדגיש, הרעיון אינו חדש. באגף התקציבים באוצר מנסים בכל פעם לעלות את הנושא לסדר היום ואילו הפוליטיקאים דואגים למסמס את הרעיון. השאלה הפעם היא האם הרעיון של הטלת מס על דמי שכירות תשמש את כחלון במקום מס דירה שלישית שירד סופית מסדר היום.

כיום פטורים בעלי דירות להשקעה ממס על שכר הדירה עד לרמת הכנסה של 5,000 שקלים, ובעלי הכנסות גבוהות יותר משכר דירה, ובכללם גם בעלי עשר ועשרים דירות, משלמים מס בשיעור של 10%. להערכות גורמים בענף, גם אם יוחלט על ייקורו של מס, צפויה רמתו לעלות ל־15% לכל היותר. כמו כן, צפוי במקרה זה הפטור החל היום על הכנסה עד 5,000 שקלים להתבטל.