בעוד שמחירי הדירות לא ירדו, מניות הנדל"ן צונחות חופשי

בנייה חדשה. אילוסטרציה. צילום: ליאור מזרחי | פלאש 90

מחירי הדירות עדיין לא ירדו, אפשר לומר שיש גם עלייה קלה במחירים, אבל כשאנחנו בודקים מה קורה למניות חברות הנדל"ן שרשמו בשנים האחרונות, בשיא הבועה, עלייה של מאות אחוזים, אפשר לראות מגמה אחרת שבהחלט מאותתת על הנעשה בשוק.

כך למשל, מניית 'אפריקה מגורים' איבדה כ-13% תוך חודשיים וחצי. והם לא לבד, מניית 'דמרי' איבדה כ-16% תוך ארבעה חודשים לאחר שנסחרה בשיא כל הזמנים, ומניית 'אזורים' הגדילה לעשות והשילה מעצמה 25% בשלושה חודשים לאחר שנסחרה בשיא של מעל שש שנים, כך לפי נתונים שפרסם יוסי פינק ב'ביזפורטל'.

מדובר בחברות ענק במשק הישראלי שמתעסקות בנדל"ן. הן ממשיכות לשדר אווירה של עסקים כרגיל, אבל ניכר שהמשקיעים במניות הנדל"ן מגלים עצבנות ובורחים מהשוק. מי שהחליט לנצל את המצב הוא יגאל דמרי, בעל השליטה בדמרי, שמאז אמצע יוני רוכש ממניות החברה בעקביות.

כך לדוגמה, רכש דמרי השבוע ממניות החברה בסכום של 160 אלף שקלים. בסה"כ רכש דמרי מניות של החברה שלו בכ-1.2 מיליון שקלים תוך קצת יותר מחודש במספר רב של עסקאות והביא את שיעור ההחזקה שלו ל-66.4%. לפני חודשיים אמר דמרי בראיון ל-Bizportal: "שוק הדיור היום זה כמו בקבוק סודה שאתה מנער – בסוף זה יתפרץ", וזאת כאשר נשאל לדעתו כיצד תסתיים תקופה הקיפאון בשוק הדיור.