למעלה מ-1,000 מבנים, ב-100 מתחמים ב-10 ערים ורשויות שנחשבות בסיכון גבוה לרעידת אדמה – שעל שטחם ניתן לבנות כ-37,000 דירות חדשות | הנתונים הוצגו בדיון על מוכנות המדינה לרעידות אדמה שהתקיים בוועדה לביקורת המדינה של הכנסת | התכנית הממשלתית להתחדשות עירונית בערים בסיכון סייסמי גבוה תוביל תכנית מענקים בשל אי הכדאיות הכלכלית של פרויקטים מעין אלה
חיים שיף 07.02.2024
מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עו"ד אלעזר במברגר | צילום: רז רוגובסקי יוזמה תכנונית פורצת דרך שיצאה לפועל כבר בשנת 2023 ומיושמת בימים אלה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית – התמקדה בערי הפריפריה, בדגש על הערים המאופיינות בסיכון סייסמי גבוה, אשר חלקן גם סמוכות גבול.
במבצע מיפוי רחב, איתרה הרשות הממשלתית את כלל המתחמים המתאימים לפינוי בינוי בערים לאורך קו השבר הסורי אפריקני – קריית שמונה, חצור הגלילית, צפת, טבריה, בית שאן, עפולה, מגדל העמק ואילת – סה"כ 110 מתחמים פוטנציאליים.
מתחמים אלו כוללים למעלה מ-1,000 מבנים, ובשטחם ניתן לבנות כ-37,000 דירות חדשות. מיד בתום המיפוי הוחל בתכנונם של 25 מהם, כאשר בכוונת הרשות הממשלתית לקדם את תכנון כלל המתחמים בהליך מואץ, ולהביא למימושם באמצעות תכנית מענקים ממשלתית להשלמת הכדאיות הכלכלית של מתחמים אלה, אשר נוכח ערכי הקרקע הנמוכים בהם – אינם מאפשרים מימוש של הפרויקטים בכוחות שוק בלבד, בהעדר מענק ממשלתי.
השבוע הציג מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר בדיון על מוכנות המדינה לרעידות אדמה שהתקיים בוועדה לביקורת המדינה של הכנסת את התכנית הממשלתית להתחדשות עירונית בערים בסיכון סייסמי גבוה המיושמת בימים אלו.
אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית אמר, כי "אנחנו בצומת משמעותית, אולי פעם ראשונה שמשרדי הממשלה הציגו כאן תכנית מקצועית מסודרת, שנעשתה בשיתוף פעולה, לטיפול באיום שהוא מבחינתנו מוחשי ומיידי, ולא ערטילאי.
"הבאנו תכנית עבודה מקיפה, כאשר עבודת תכנון המתחמים במסגרתה כבר בביצוע. יישום התכנית כולה ייתן פתרון לעשרת הרשויות המקומיות שהוגדרו בסיכון סיסמי מוגבר. תמ"א 38 משמעותה התחדשות ברמת הבניין הבודד. אנחנו בעולם אחר בשנת 2024, והמיקוד שלנו הוא התחדשות רחבה, במסגרת של מתחמי פינוי בינוי.
"צוותי תכנון שלנו ביצעו עבודת מיפוי רחבת היקף שקבעה איזה מבנים מיועדים לחיזוק בלבד, ואיזה לפינוי בינוי. ממצאי המיפוי העלו 110 מתחמים המתאימים לפינוי בינוי, וב-25 מתוכם אנו כבר מבצעים כיום תכנון מפורט.
"הצורך הזה בוער, משמעותו חיי אדם, והפתרון שתעמיד הממשלה מחייב ודאות ועקביות, כלומר החלטת ממשלה שתבטיח הקצאת משאבים רב שנתית. הסבסוד הממשלתי של המתחמים יביא השוק הפרטי להוציא לפועל את הפרויקטים, בלוחות זמנים ריאליים."
