תנופת הבניה מגיעה לאחד האזורים המבוקשים בבני ברק • 'מתחם שפע' הידוע יהפוך למתחם מגורים חדשני • בתכנית המלאה גם שטחי ציבור ושטחים פתוחים בהיקף גדול
יוני קדם 22.01.2019
מאות יחידות דיור ייבנו ב'מתחם שפע' בבני ברק | הדמיה 'מתחם שפע' ישנה את פניו. כך החליטה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב שבמינהל התכנון. לפי התכנית, אזור התעשיה הישן בבני ברק יוסב למגורים, מסחר ושטחי ציבור פתוחים.
'ביזנעס' מתרחב בניו-מדיה: מהיום, כל העדכונים – גם בוואטסאפ!
במתחם עצמו יהיו 11 בנייני מגורים כאשר כל אחד מהם הוא בן 8 קומות. סך הכל קרוב ל-400 יחידות דיור. השטח עצמו משתרע על 19.5 דונם, וממוקם על הרחובות אהרונוביץ, נפחא, השלושה ויואל בבני ברק.
לפי התכנונים, במתחם החדש יהיה שטח פתוח של 2.1 דונם לטובת הציבור, השטח ימוקם על גג קומת המסחר ויתחבר למערך השטחים הפתוחים במתחם. בנוסף לכך, הוקצה שטח נרחב לטובת מבני ציבור וגני ילדים שעומד על 3.7 דונם.
כחלק מעבודות הפיתוח, יורחבו גם המדרכות ברחובות אהרונוביץ' ויואל, על מנת לתת מענה להולכי הרגל ולאפשר להם מעבר בטוח ונוח.
בבניינים החדשים שייבנו, מתוכננת התאמה מלאה לציבור החרדי, ובכלל זה מרפסות סוכה במרבית הדירות, הגבלה במספר הקומות ואלמנטים נוספים. בנוסף, האזור עצמו נגיש במיוחד לתחבורה הציבורית המשמשת חלק ניכר מתושבי בני ברק.
את הפרויקט מוביל היזם החרדי אלעזר אופק. אופק עצמו מוכר בענף הנדל"ן החרדי כאחד היזמים הגדולים בתחום והוא עומד מאחורי מספר פרויקטים חדשים המותאמים לציבור החרדי בערים בני ברק, רמת גן וירושלים. חלקם בשלבי שיווק מתקדמים ואחרים שהושלמו.
החברה העומדת מאחורי שיווק הפרויקט היא חברת תכיפות בע"מ ותכנון הפרויקט הופקד על האדריכל עדן בר.
23/01/2019 22:04
איפוא זה עומד כרגע
זה כבר בשיווק?
13/02/2019 12:37
כפי הנראה זה רק אישור תבע
דרך עדיין ארוכה עד להיתר בניה בפועל ועד השגת מימון ועליה לקרקע
לצבי יש דירות פנויות בתחנת הקמח מוכנות לכניסה וכן במתחם פיג'ו
אם אתה מחפש דירה גדולה כח המיקוח שלך השתפר ממעקב אחרי הדירות בבני ברק בשנים האחרונות
הדירות הבינוניות ממשיכות לעלות
אולם דירות 5 חדרים נבלמו לפני שנה וחצי ואפי' כבר רואים ירידה קלה כמובן שאינני מתיחס לדירות ספציפיות ומיוחדות שאין להם מחיר שוק
ב.חשוב מאד לפני שאתם רצים לחתום עם יזם מפורסםם וכו' תבדקו אם כמה מתווכים חברים על אמינות ולוח זמנים בפרויקטים קודמים
13/02/2019 12:42
שימו לב לפי הנכתב
השטח הציבורי יהיה במפלס עליון מעל קומת המסחר מצד אחד זו מעלה שיורחק מהרחוב
אולם מבחינת החוק זה הופך לשטח פרטי דהיינו עלות ההחזקה של הגינון תאורה ביטוח וכו' על חשבון דיירי הפרוייקט
אחד הבעיות במתחם אסם היתה זו
לתשומת לב היזמים
ההדמיה נראית מאד צפופה בניינים כפולים בלוקים מכוערים וצפופים
הציבור כבר יותר בררן היום ראה תחנת הקמח שמאד התקשה למכור את הפרויקט