הבנקים מסרבים להעניק משכנתאות לרוכשים בהר יונה?

הר יונה . צילום : נתי שוחט | פלאש 90

בימים האחרונים נפוצו שמועות לפיהן מסרבים בנקים להעניק משכנתאות לרוכשים בפרויקט קריית בעלזא בהר יונה עקב עיקול שהטילה רשות המיסים על חברת 'הר יונה'. לטענת אחד הרוכשים כפי שנמסרה ל'ביזנעס', הבנק סירב להעניק לו הלוואת משכנתא אך ורק בשל כך.

שוחחנו עם היזמים ובעלי הקרקע, מענדי רייך וחזקי וולף הבונים במקום חמישה בניינים. לדבריהם מדובר באירוע אחד בלבד, בבנק אחד בלבד, ובסניף אחד בלבד. רייך: האירוע הזה התרחש באחד מסניפי בנק מזרחי-טפחות בירושלים ולא מצביע על שינוי מגמה אצל הבנקים. אדרבה, בחול המועד קיבלנו הודעה כי כספי משכנתא אחרת הועברו על ידי אותו בנק (מזרחי-טפחות). כך שיש פה אי הבנה שאנו מטפלים בה".

ומדוע הוטל עיקול על חברת הר יונה?

"חברת הר יונה היא למעשה שם מותג ותו לא. אין לה חשבון בנק. אין לה נכסים והיא אף לא בעלת הקרקע. היא שותפה בחברה שמחזיקה בקרקע ובונה את יחידות הדיור. זה למעשה בכלל לא עיקול מעשי. זה עיקול רעיוני".

מה ההבדל בין עיקול רעיוני לעיקול מעשי?

"העניין הוא שחברת 'עמירון', שהיא הבעלים של הקרקע, היא זו שממלאת מול רשות המיסים טופס 50 שמעכב את תשלומי המס עד השלמת הליך המכירה וסיום הבנייה. חברת הר יונה שהיא כאמור, שם מותג בלבד, אינה מצוידת בטופס 50 ולכן רשות המיסים רואה בה כמי שאמורה לשלם מס על חלקה היחסי בשותפות. היות וגרוש לא נכנס לחברה הזו שכן הכסף ששייך לה נמצא בנאמנות משום שאנחנו לא יכולים להוציא שום שקל רווח עד שלא מסיימים למכור, לבנות ולמסור את הדירות לרוכשים, גם המס הוא רעיוני בלבד. מידי שנה אנו פונים לרשות המיסים והיא מעניקה לנו אישור שדוחה את תשלום המס של חברת הר יונה".

אבל יש עיקול.

"שוב. העיקול הוא על רווח תיאורטי. הוא לא עיקול מעשי ולכן הבנקים, שמודעים לעניין, העניקו משכנתאות לכל מי שרכש אצלנו דירה ופנה אליהם. פה הייתה כנראה תקלה נקודתית שכבר בטיפול. לא ידוע לנו על תופעה או מדיניות כזו וזה המקרה היחיד שאנחנו מכירים. אם מישהו נתקל בקושי להוציא משכנתא בפרויקט הזה, הוא מוזמן לפנות אלינו ונעזור לו שכן אין שום בעיה עם הקרקע או הדירות והבנייה נמשכת ברוך ה' במלוא המרץ".