האם מחירי הדירות אכן יורדים או שמדובר בנתון ארעי

צילום: ליאור מזרחי | פלאש 90

סוף-סוף הרשה לעצמו שר האוצר, משה כחלון לחייך: מנתוני הלמ"ס עולה כי מחירי הדירות בחודשים נובמבר-דצמבר 2016 היו נמוכים ב-1.2% ממחירי הדירות בחודשיים שקדמו להם. מדובר בירידה החדה ביותר שנרשמה במדד מחירי הדירות מזה כעשור.

זהו אכן נתון מעודד אך גם בלמ"ס ממהרים להבהיר כי מדובר בנתון ארעי וכי צריך להמתין בסבלנות לנתונים בחודשים הקרובים ולראות האם מדובר ברצף של ירידות מחירים או שזו תופעה חד פעמית.

כך למשל, לפני כשנתיים וחצי, כשלפיד היה שר האומר, הראה מדד מחירי הדירות על ירידה של אחוז במחירים. במשרד האוצר מיהרו לפתוח שמפניות אבל לאחר חודשים פקקו בחזרה את הבקבוקים כשהתברר כי מדובר בנתון חד פעמי.

בסך הכל ניתן לראות כי משהו קורה בשוק הנדל"ן. דו"ח הכלכלן הראשי של האוצר, שפורסם השבוע הראה כי בחודשים האחרונים של 2016 חלו ירידות בסך מכירת הדירות וכי השוק מתחיל להתקרר.

עם זאת חשוב לציין כי כחלון מונע בחודשים האחרונים מהשמאי הממשלתי לפרסם את הנתונים שלו, שמראים על עליה במחירי הדירות, וכי מבחינתו ניתן לפרסם רק את נתוני הלמ"ס.