ההתחדשות העירונית מגיעה לבירה וצפויה להוזיל מחירים

שכונת דירות בירושלים. צילום אילוסטרציה: ליאור מזרחי | פלאש 90

תחום ההתחדשות העירונית מגיעה לירושלים. בינתיים המספרים קטנים ולא מרשימים במיוחד אבל נראה שמדובר במגמה שצפויה לצבור תאוצה מרשימה כבר בשנים הקרובות ובהחלט יתכן שתהיה לתופעה השפעה על מחירי הדירות בעיר.

אם אנחנו בודקים את נושא תמ"א 38 נגלה כי 40 בניינים כבר החלו להיבנות בעיר במסגרת התמ"א. משנת 2005 ועד לשנת 2012 הוגשו בסה"כ 19 בקשות להיתר בכל העיר. ומאז, בשנת 2013 הוגשו תשע בקשות, בשנת 2014 המספר קפץ ל-35 בקשות, בשנת 2015 הוגשו 54 בקשות ובשנת 2016 מדובר כבר על 82 בקשות להיתר בנייה ברחבי העיר, זינוק של מאות אחוזים מאז 2013, כך לפי הנתונים שמביא אורי חודי ב'גלובס'.

רוצים להישאר מעודכנים? הצטרפו ל'ביזנעס' בפייסבוק

נכון להיום כבר ניתנו 70 היתרי בנייה לפרויקטי תמ"א 38. עוד 82 פרויקטים נמצאים בשלב אישור הוועדה, 17 פרויקטים בפרסום ושישה פרויקטים בבחינה על ידי מחלקת ההנדסה. סך כל ההיתרים שאושרו כוללים יחד היצע של 2,044 דירות בסך הכל. אנשי מקצוע בתחום תולים את ההתפתחות בעקבות הקמת המנהלת העירונית בתחום ההתחדשות העירונית, שכן כיום יש גוף אחד גדול ומרכזי שמרכז את התחום ומניע אותו קדימה.

גם בתחום הפינוי בינוי יש התקדמות מרשימה: שמונה תוכניות שכבר אושרו למתן תוקף כוללות כ-1,900 יח"ד. ארבע תוכניות נמצאות היום בהפקדה בוועדה המחוזית, עם היצע צפוי של כ-1,200 יחידות דיור, ועוד 23 תוכניות עם היצע של כ-7,400 יחידת דיור שנמצאות בשלבים מוקדמים יותר. היתרי בנייה בפועל טרם ניתנו אבל בקרוב יצאו ההיתרים הראשונים.