בעקבות הפרסום ב'ביזנעס': מאות פניות התקבלו בנציגות רוכשי הדירות ברמה ד' בבית שמש • התושבים: בעירייה ובמשרד השיכון עדיין לא הפנימו כי שעון החול הולך ואוזל • הצעד הבא: התארגנות משפטית ע"י הנציגות – מול משרד השיכון
שאול כהנא 01.12.2019
התקדמות הבנייה ברמה ד' בבית שמש | צילום: ועד התושבים רק בשבוע שעבר פרסמנו באתר 'ביזנעס' על הקמת נציגות רוכשי הדירות ברמה ד' בבית שמש, נציגות – המבקשת לפעול למען התושבים, לנסות לזרז ככל שניתן את איכלוס השכונה, ולתת את הדעת כבר עתה על נקודות מעיקות שלכאורה מעכבות את האיכלוס.
בעקבות הפרסום, כך נודע ל'ביזנעס', הגיעו אל שולחן הנציגות מאות רבות של פניות מרוכשים, בהבעת תמיכה רחבה למיזם, ובתודות וברכות להצלחתו.
לדברי נציגי הוועד "מתוכן המכתבים עלה כאב הרוכשים, שמבינים כי ככל הנראה בעיריית בית שמש עדין לא הפנימו את מה שהיה באיכלוס השכונות הקודמות, ועדין סבורים שהכל בסדר, בעוד שהדברים כלל לא כך". יצויין, כי עבודות התשתית מבוצעות על ידי משרד השיכון והבניה, ולא על ידי העירייה, אם כי בכוחה להפעיל לחץ רב על משרד השיכון, לדברי הוועד.
לדברי הנציגים, "בעקבות הפרסום באתר, יצר קשר עם הנציגות אחד מבעלי חברות הבנייה בשטח, ומדבריו התבררה תמונת מצב עגומה עוד יותר.
"ראשית, התב"ע מתנה שלב ראשון של איכלוס, בביצוע בפועל של שצ"פים הסמוכים לבניינים המתאכלסים, (=שטח ציבורי פתוח, פארקים ומעברים ציבוריים). נכון להיום עדיין לא התחילו בביצוע השצ"פים, וברור שלא ניתן להשלימם במשך חצי שנה – נושא משפטי ועקרוני.
"הברירה היחידה שתיוותר היא, להוביל כבר עכשיו מהלך של שינוי תב"ע מזורז, כדי לאפשר איכלוס בלי שצפי"ם, כפי שנעשה ב'שכונת המשקפיים'. אם כי בסופו של דבר מי שיסבול מכך יהיו התושבים כמובן, שבשל אזלת יד של גורמים כאלו ואחרים, יצטרכו להתגורר בלי תנאי סביבה נורמליים.
"שנית, מוסדות ציבור, וזו אולי הבעיה הכי קשה. נציין, כי לפני כארבעה חודשים נציגי משרד השיכון 'הבטיחו' שהמבנה הציבורי במגרש 713 (שאמור לשמש מעון יום, מקוה וביהכנ"ס) יבנה ויהיה מוכן לאיכלוס עד סוף חודש 02/2020 – בעוד שלושה חודשים מהיום. גם ראש העיר הייתה מוכנה להסתפק במבנה זה בכדי להתיר איכלוס ראשוני. בפועל, עד היום לא נבחר עדין קבלן לביצוע העבודה, מה שאומר שבמקרה הטוב המבנה יבנה ויושלם לא לפני פברואר 2021…
"שלישית, סוגיית הבטיחות בשכונה לקראת איכלוס. כידוע יש פער גדול מאד בהתקדמות הבניה של היזמים השונים, יש מגרשים עם בניינים שכמעט מוכנים למסירה, ומאידך גיסא יש מגרשים שעדיין עובדים על הכלונסאות – פער של כשנה. משמעות הדבר היא, שבמשך לפחות שנה מהאיכלוס, תשלב השכונה מגורים עם אתרי בניה פעילים, על כל המשתמע מכך – עגורנים, טרקטורים, פסולת בנייה, פועלי בניין וכו'.
"אין ספק כי העירייה תדרוש לקיים רמה סבירה של בטיחות וביטחון בכל השכונה, מה שמצריך שיתוף פעולה מכלל גורמים. אף זו נקודה שיש לתת עליה את הדעת בהקדם האפשרי, עד שיגובשו ההסכמים שיתקבלו על דעת כולם".
"בפועל", מציינים חברי וועד התושבים, "העבודות מבוצעות על ידי חברות קבלניות שזוכות במכרזים השונים לביצוע תשתיות. כמובן – שחלק לא קטן של העיכובים עד היום בבית שמש היו כתוצאה של אי קיום חוזה על ידי הקבלן המבצע, והוא היה זה שלמעשה עיכב את האיכלוס, בהעדר פיקוח הדוק על מנגנון הלו"ז של העבודות.
"בין הפניות היו גם עוד פניות של תושבים עתידיים ובו הצעות שונות לעירייה, כדוגמת הצעה לכלול ברחובות הראשיים נתיב לאופניים. וכדוגמת דאגת תושבי רמה ג' הסמוכה, כי ניתן לצפות מידי לילה בגדודי כלבים ענקיים משוטטים בשכונה, כפי שהיה בשעתו בשכונת ג'1, מה שמצריך את הויטרנרית העירונית להכין תוכנית ליישום מיידי עם האיכלוס".
נכון לעכשיו, בעירייה קיבלו את פניות נציגות הרוכשים, ועודדו את הנציגות לגבש את הרוכשים ופניותיהם בצורה מסודרת וברורה, אם כי עדיין לא התקבלה תגובה עניינית לגבי הנקודות שהועלו בכתב. גם פניית 'ביזנעס' בשבוע שעבר לעיריית בית שמש כדי לקבל תגובה לנושא – לא נענתה עד כה.
אי לכך, עומדים עתה בנציגות הרוכשים לשכור עו"ד מקצועי שיעמוד בראש המיזם, ויפעל בכל האמצעיים העומדים לרשותינו, כולל המערכת המשפטית, ללחוץ על כלל הגורמים לביצוע העבודות במועדם, ובמידת הצורך גם להגיש תביעה בבית משפט.
כתובת הדוא"ל להעברת פניות לנציגות הרוכשים הינה: [email protected] או באמצעות פקס 0732641529.
01/12/2019 11:25
מה כולם נתקעו על בית שמש או בית"ר או אלעד?
פשוט גרוע לגור שם בכל קני מידה…
בעפולה לדוגמה הרבה יותר איכותי לגור..
יש תשתיות להכל שכונות חרדיות, חינוך , שירותים מונציפליים וגם אתה מזהה מי דתי ומי לא , מה שקשה לראות בערים "דתיות"…
עזבו אתכם מבלוף הגדול שנקרא קהילה דתית או עיר דתית, לא בסתם רואים הרבה נוער שנושר ובאחוזים מפחידים..
תחשבו על זה…