הוועדה המחוזית ירושלים החליטה על הפקדת תכנית לפינוי בינוי בשכונת קטמונים ח-ט • התכנית כוללת 340 יחידות דיור שייבנו בשלושה מגדלים בני 24-30 קומות, 1,600 מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר, שטח ציבורי פתוח בהיקף של כדונם וחצי ושטחים עבור בית ספר וגני ילדים • בנוסף, החליטה הוועדה להפקיד תכנית לתוספת קומה לבית מלון "היכל שלמה" של קבוצת המלונאות אינטרקונטיננטל במרכז העיר ירושלים
שאול כהנא 27.02.2020
משמאל: התכנית בקטמונים (הדמיה: קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים) מימין: מלון 'היכל שלמה' (הדמיה: משה פייגין אדריכלים) הוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים, בראשות עו"ד עמיר שקד, החליטה להפקיד תכנית להתחדשות עירונית ברחוב פת בשכונת קטמונים ח-ט.
מדובר במתחם על שטח של כ-8 דונם בין הרחובות פת, יצחק שדה ובר יוחאי. ברחוב פת מבוצעות בימים אלה עבודות הפיתוח של הקו הירוק של הרכבת הקלה, והמתחם עתיד ליהנות משירות הרכבת.
התכנית כוללת 340 יחידות דיור שייבנו בשלושה מגדלים בני 24-30 קומות. המגדלים ייבנו מעל בינוי נמוך יותר של 8 קומות שימשו גם הם למגורים. במתחם קיימים כיום שלושה מבני שיכון הכוללים 95 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרוייקט. בנוסף ליחידות הדיור, התכנית מציעה 1,600 מ"ר עבור שימושי תעסוקה ומסחר, כדונם וחצי של שטח ציבורי פתוח, וכן מקצה שטחים עבור בית ספר, גני ילדים ובית כנסת, זאת כמענה לצרכי השכונה אשר עתידה לעבור תהליך התחדשות עירונית בשנים הבאות.
התכנית שהוגשה לוועדה כללה 4 מגדלים ו-393 יחידות דיור, אולם הוועדה המחוזית החליטה להפחית כ-50 יחידות דיור וביטלה מגדל אחד, וזאת על מנת ליצור שטח ציבורי פתוח לרווחת השכונה, המצוי בזיקה למגרש בית הספר המוצע בתכנית ולציר ירוק קיים בשכונה.
מתכננת המחוז שירה תלמי-באבאי ציינה כי "התכנית ממשיכה את תנופת ההתחדשות העירונית בירושלים ומציעה מעבר לתוספת יח"ד לעיר ושדרוג הרקמה הבנויה, גם שיפורים משמעותיים של השלד והמרחב הציבורי ושדרוג של רמת השירותים העירוניים וזאת בסטנדרטים הראויים לעיר איכותית ודינמית. התכנית כוללת עירוב שימושים המשלב בין מגורים ובין גני ילדים, מעונות יום, יחד עם שטחי מסחר שכונתיים בחזיתות הרחוב ובכך מסייעות להפיכת הרקמה העירונית לפעילה מגוונת ומעניינת".
כן ציינה מתכננת המחוז כי "התכנית מהווה מימוש הלכה למעשה של חזון ההתחדשות העירונית של הוועדה המחוזית בדבר ציפוף הרקמה הבנויה וזאת על מנת לשפר את איכות החיים העירונית בירושלים ולענות על הביקושים ליחידות דיור בעיר תוך שמירה על השטחים הפתוחים".
התכנית הינה ביוזמת חברת קידום ניהול ותכנון, ונערכה ע"י משרד קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים.
המלון יגבה ל-16 קומות
בתוך כך, החליטה הוועדה להפקיד תכנית לתוספת קומה לבית מלון "היכל שלמה" של קבוצת המלונאות אינטרקונטיננטל במרכז העיר ירושלים, בכך צפוי המלון לכלול 16 קומות. מדובר במתחם על שטח של כ-3.5 דונם, לאורך רחוב המלך ג'ורג' ובסמוך לגן העצמאות שהוא הפארק הציבורי הגדול במרכז העיר.
במתחם אושרה לפני כשש שנים תכנית לבית מלון הכולל 250 חדרים ובצמוד לו בניין מגורים הכולל 40 יחידות דיור. כן כולל המתחם שטחי מסחר, מסעדה, שטחים בזיקת הנאה לציבור ומבנה לשימור. המתחם ממוקם לאורך רחוב המלך ג'ורג', בו עתיד לעבור הקו הירוק של הרכבת הקלה. בימים אלו מצויה הבניה בעיצומה וניתן כבר לראות את שלד המבנה צומת מקומות החניון התת קרקעיות.
התכנית שהוחלט להפקידה כוללת תוספת של קומה לבית המלון, וזאת על מנת להוסיף לו לובי עסקים וחדר אוכל ייחודי מתוך מטרה לתת מענה לחתך לקוחות עסקיים בבית המלון.
מתכננת מחוז ירושלים, שירה תלמי-באבאי ציינה כי "התכנית מהווה נדבך נוסף של לחיזוק המע"ר הראשי ורחוב קינג ג'ורג' שבו תעבור הרכבת הקלה לקו שאושר, תוך חיזוק המלונאות שכה חשובה לפיתוחה של העיר".
התכנית הינה ביוזמת חברת מגדלי היכל שלמה ונערכה ע"י משרד פייגין אדריכלים.
