עסקת ענק בבירה: תושב חוץ רכש שבע דירות בפרויקט "תלפיות החדשה" תמורת כ-27 מיליון ש"ח | הרכישה משקפת מחיר ממוצע של למעלה מ-38,500 ש"ח למ"ר ומצטרפת לגל רכישות של יהדות התפוצות.
חיים שיף 15.03.2026
תלפיות החדשה. הדמיה: רועי שחק שוק הנדל"ן הירושלמי ממשיך להוכיח חסינות ואטרקטיביות בינלאומית עם עסקת ענק שנחתמה לאחרונה ברובע תלפיות המתחדש. תושב חוץ רכש לאחרונה שבע דירות ארבעה חדרים בפרויקט המגורים "תלפיות החדשה" בהיקף כולל של כ-27 מיליון שקלים.
העסקה, שבוצעה לפי מחיר ממוצע שחצה את רף ה-38,500 ש"ח למ"ר, כוללת דירות בשטח של כ-106 מ"ר ודירות בשטח של כ-99 מ"ר, המגיעות עם מרפסת, חניה ומחסן. הרכישה המרוכזת, שהאכלוס שלה צפוי בעוד כשנתיים, מצטרפת לשורת עסקאות קודמות בפרויקט שבוצעו על ידי רוכשים מארצות הברית, קנדה וצרפת, ומדגישה את הפיכתו של המתחם ליעד מבוקש עבור קהל בינלאומי מגוון.
הפרויקט, פרי תכנונם של אדריכל עמי שנער ממשרד "מן שנער", מציע קונספט המשלב בנייה נמוכה ותכנון שכונתי שנועד לאפשר חיי קהילה וחברה. התכנון כולל פארק פנימי, שדרה מסחרית ושטחים משותפים, לצד קרבה למוסדות חינוך, בתי כנסת ותחבורה ציבורית, מה שיצר מרקם קהילתי פעיל המשלב חילוניים ודתיים.
לאחר האכלוס המלא של השלב הראשון שכלל 200 יחידות דיור, מתקדם הפרויקט כעת לשלבים ב' ו-ג' הכוללים הקמה של ארבעה בניינים בני עשר קומות עם 192 יחידות דיור נוספות בתמהיל מגוון של 2–5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים.
היזמיות העומדות מאחורי המיזם – קבוצת בליליוס, חברת מ. אביב והמשפחות רוזנצוויג ברוך – רואות בעסקה זו הבעת אמון משמעותית בשכונה. לדבריהן, "ריכוז רכישות בהיקף כזה מעיד על אמון גבוה בפרויקט ובאזור כולו". הן מוסיפות ומציינות כי "העניין הגובר מצד רוכשים מחו"ל קשור לאופי השכונתי של המתחם ולקנה המידה שבו הוא תוכנן, המאפשר חיי מגורים נוחים לצד מרחב קהילתי פעיל.
עוד מציינות היזמיות כי הביקוש משקף העדפה לפרויקטים שאינם מבוססי מגדלים, אלא כאלה המשלבים תכנון עירוני מאוזן, נגישות ותחושת שייכות".
