כשהייתם בחופשה: מחירי הדירות ירדו

דירות חדשות | צילום אילוסטרציה: יעקב לדרמן, פלאש 90

מדד מחירי הדירות לחודשים יולי-אוגוסט ירד ב-0.3%, לעומת מחירי העסקאות בחודשים יוני-יולי. לפי הלמ"ס, נרשמה דווקא עלייה של 0.3% בחודשים יוני-יולי, לעומת מאי-יוני, כשבמאי-יוני עצמם, הייתה עלייה של 0.9% לעומת אפריל-מאי.

בפילוח לפי מחוזות, מחוז הצפון ירד ב-1.4% תל אביב ירד ב-0.6%, המרכז ב-0.1% ואילו בחיפה ובדרום לא חלו שינויים. מחוז ירושלים עם זאת, בעלייה עקבית, עלה ב-0.2%.

במשך השנה החולפת כולה (יולי-אוגוסט 2017 עד יולי-אוגוסט 2018), ירדו מחירי הדירות ב-1.1%. באותה תקופה במחוז ירושלים נרשמו עליות מחירים (0.2%) וביתר המחוזות – ירידה מזערית או ללא שינוי.

חשוב לציין כי מדד מחירי הדירות מתבסס הן על עסקאות ארציות של דירות חדשות והן על עסקאות מכר ורכש של דירות יד שנייה. בעקבות כך, מדד זה הינו שנוי במחלוקת.

במקביל, מפלח המדד בנפרד מחירי דירות חדשות, ואלה ירדו בשיעור של 1.2% ביולי-אוגוסט, כאשר מתוכן, משפיעות 'מחיר למשתכן', מחיר מטרה ותכניות סבסוד ממשלתיות אחרות (שיחד מגיעות ל-31.8% מכלל עסקאות, לעומת 30.9% ביוני-יולי) על כלל מחירי הדירות החדשות.

עם זאת, למרות הירידה המשמחת, מדד שכר הדירה עלה ב-0.2% בחודש ספטמבר.

בנוסף, מדד המחירים לצרכן של הלמ"ס עלה מזערית ב-0.1% בחודש בספטמבר בהשוואה לאוגוסט. מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן ב-1.1%. ב-12 החודשים האחרונים רשם המדד עליה של 1.2%.

העליות העיקריות נרשמו בשוק הירקות (5.8%) חינוך (0.9%), מזון (0.7%) ודיור (0.6%).

הירידות העיקריות מחירים נרשמו בתרבות ובידור (2.1%), פירות (1.3%), תחבורה (0.9%) והלבשה והנעלה (0.7%).

מדד המחירים לצרכן אינו כולל ירקות ופירות, אנרגיה ודיור שבמידה וינוכו הימנו יחול שינוי בתוצאה.