בהצבעה גורלית שנערכה אמש בתל אביב התברר כי אנשים מוכנים לאבד הון עתק בעיניים פקוחות • מה גרם להם לעשות צעד כה כואב, ואיך כל זה קשור לטרנד הבעייתי שכבש את ישראל בעשור האחרון?
שאול כהנא 18.10.2017
מתחם שרונה. צילום: נתי שוחט | פלאש 90 אתמול בערב נראו בתל אביב מחזות אבסורדים ועצובים של אנשים הגונים שנתנו יותר מידי אמון באנשים ובחרו להרים ידיים ולהצביע מתוך הכרה על אבדן כמעט וודאי של בין 300 ל-500 אלף שקל כל אחד. הרציונל: עדיף להפסיד חצי מיליון שקל ולא ארבעה מיליון בסוף הדרך.
הסיפור הזה הוא סיפורה של קבוצת הרכישה בשרונה אותה ארגן מוטי פלד. בשעתו הבטיח פלד הרים וגבעות, אבל ברגע האמת, כאשר מועד התשלום על הקרקע התקרב, התברר כי מאחורי ההבטחות אין כיסוי של ממש. בעצם, יש הרבה מאד רוכשים מאוכזבים שנותרו עם חלומות פז.
רוצים להישאר מעודכנים? הצטרפו ל'ביזנעס' בפייסבוק
בעקבות אי הוודאות ששררה בקבוצה, נערכה אתמול הצבעה גורלית באשר להמשך הפרויקט. בתחילת האסיפה התקיימה הצבעה האם לוותר על הקרקע או לשלם לרשות מקרקעי ישראל תמורתה ולהתקדם לבנייה. בשלב הזה בחרו 135 איש להרים את אצבעותיהם ולהצביע בעד אופציית חילוט הערבות על הקרקע. 135 אנשים שהיו מעוניינים, בעיניים פקוחות ודואבות, לחתוך את ההפסד הצפוי בעתיד להפסד שעומד על כמה מאות אלפי שקלים לכל אחד.
הצעתם נדחתה שכן 243 חברים אחרים בקבוצה החליטו להמשיך הלאה ולממש את הקרקע ולהוסיף עוד כ-43% בתמחורה של כל דירה. זאת אומרת, כל אחד מהרוכשים יצטרך לשלם כמעט כפול ממה שתכנן מראש, וזה עוד לא סופי. משום שיש עוד את שומת המס האגדית של רשות המיסים ובוודאי תהיינה הוצאות נוספות.
בסופו של דבר בחרו חברי הקבוצה בחרו בחברת ב.ס.ר בבעלות נחשון קיוויתי לניהול הקבוצה. ההצעה התקבלה ברוב של 1,202 נקודות אל מול 849 נקודות לקבוצת אביב, 585 נקודות לקבוצת חג'ג' ורק 540 נקודות למוטי פלד, האיש שיזם את כל הסיפור.
ב.ס.ר תנהל את הקבוצה תמורת מאה מיליון שקל, ועד למועד מימוש הקרקע יידרשו חברי הקבוצה לחתום על מסמכי ההלוואה אותה הם נאלצים לקחת מקרן ילין לפידות הדורשת כי עד ליום שני בשבוע הבא יחתמו לפחות 80% מחברי הקבוצה על מסמכי ההלוואה. כל הסיפור הזה אמור לאותת לנו עד כמה צריכים להיות זהירים בנושא של קבוצות רכישה. כן. גם כאשר מדובר בקבוצות רכישה יוקרתיות במרכז תל אביב.
https://wordpress-547680-2055123.cloudwaysapps.com/%D7%94%D7%AA%D7%A7%D7%A9%D7%95%D7%A8%D7%AA-%D7%9E%D7%AA%D7%A7%D7%99%D7%A4%D7%94-%D7%9E%D7%90%D7%99%D7%A4%D7%94-%D7%99%D7%A9%D7%9C%D7%9D-%D7%9E%D7%95%D7%98%D7%99-%D7%A4%D7%9C%D7%93-%D7%90%D7%AA-%D7%94/
