צילום:freepik על מנת שתוכלו לרכוש נכס מכל סוג שהוא יהיה עליכם לקחת משכנתא. משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח שמטרתה לסייע לאנשים שונים לעמוד בעלויות הגבוהות. על מנת לעמוד בתנאי המשכנתא יהיה עליכם להגיע עם הון התחלתי שהוא 30 אחוז מגובה המשכנתא כולה. אך אנו לא כאן על מנת לדבר על המשכנתא, אלא על ביטוח משכנתא. יש כאלה שלא מבינים לעומק על מה מדובר, ומדוע הם צריכים לעשות אותו. אנו כאן כדי להפוך את כל סימני השאלה לסימני קריאה שלא ישאירו ספקות. אם נדרשתם לעשות ביטוח למשכנתא – כאן תקבלו את האינפורמציה החשובה לכם.
מה זה ביטוח משכנתא?
האינטרס של הבנק יהיה לנסות לצמצם את הסיכון עד כמה שאפשר בעת מתן משכנתא. תזכרו כי מדובר על סכום של מאות אלפי או אפילו מיליוני שקלים שאותם הבנק מלווה לאנשים שונים. המטרה של הבנק תהיה לקבל את הסכום בסופו של יום, גם אם זה ייקח שנים רבות. ביטוח משכנתא הוא ביטוח שמורכב מביטוח חיים ומביטוח מבנה. ביטוח חיים בגובה הסכום שאותו לקחתם נועד שבמקרה של מוות, הבנק יקבל החזר מחברת הביטוח. מצד שני ביטוח מבנה נועד לכסות נזקים שונים שעלולים לפגוע במבנה ולהוריד את שוויו. אתם יכולים לראות זאת כאילו הבנק הוא השותף שלכם לרכישת הנכס. כך שהאינטרס של הבנק יהיה לדאוג כי הוא יראה את הכסף שאותו לקחתם בשלב מסוים.
מי נדרש לעשות ביטוח למשכנתא?
הבנק הוא זה שקובע מי נדרש לעשות ביטוח לפני שהוא מקבל את סכום המשכנתא. נכון להיום כל בנק כמעט דורש לעשות ביטוח משכנתא על מנת לכסות את עצמו. נדיר לראות מקרים שבהם הבנק מוותר על הדרישה הזאת, דרישה שגם בעיניים שלכם היא הגיונית וטבעית. כמו שאתם לא רוצים לקחת סיכונים, כך בדיוק הבנק לא ירצה לקחת סיכונים. הדרישה לעשות ביטוח משכנתא היא דרישה שנובעת מהרצון לראות את הכסף שאותו הבנק מלווה לכם. בין אם תחזירו אותו במלואו, ובין אם חברת הביטוח תהיה זאת שתדאג להחזיר אותו.
כמה עולה לעשות ביטוח מהסוג הזה?
המחיר של ביטוח משכנתא הוא לא זול בהכרח כמו ביטוחים אחרים שאותם אתם מכירים. העלות של ביטוח למשכנתא תהיה בעלות של 15 אחוז משווי ההחזר החודשי. ככל שההחזר החודשי יהיה יותר גבוה, כך הסכום החודשי שתשלמו יהיה בהתאם. על החזר חודשי של 4000 ש"ח יהיה עליכם לשלם 600 ש"ח ביטוח משכנתא. כמובן שיש עוד אלמנטים נוספים שמשפיעים בצורה מסוימת על גובה ההחזר החודשי. עם זאת מדובר על השערה גסה שלפי פועלת רוב חברות הביטוח בישראל. מה אתם צריכים לעשות? רק לבחור את החברה שדרכה תעשו את ביטוח המשכנתא שלכם.
