נשבר שיא: 12,331 נרשמים התמודדו על 87 דירות בבית שמש

בונים בבית שמש. צילום: יעקב לדרמן | פלאש 90

12,331, זהו מספר הנרשמים להגרלה על 87 יח"ד במחיר למשתכן בבית שמש שפרסמה חברת "פרץ לוזון". המספר ההזוי של נרשמים ששבר שיאים חדשים, כשרובם ככולם מהציבור החרדי, ממחיש עד כמה מצוקת הדיור קשה והציבור משווע נואשות לדירות.

לפי הנתונים של משרד השיכון, 1,460 מהנרשמים היו בני המקום, קרי תושבי בית שמש, להם יש זכות קדימה של עשרים אחוז ו – 17 תושבי העיר המאושרים זכו בהגרלה. כל שאר הזוכים מתגוררים מחוץ לעיר.

מדובר בפרויקט שקרץ לרבים וטובים ועורר עניין רב בשוק, שכן המחיר למ"ר מבונה בפרויקט עומד על כ-9,000 שקל לפני מע"מ, המשקף מחיר סופי של כ-830,000 שקל לדירת שלושה חדרים ממוצעת. מדובר במחיר נמוך בכ-300,000 שקל ממחיר השוק החופשי, כאשר דירת 3 חדרים ממוצעת בבית שמש, נמכרת "על הנייר" במחיר התחלתי של כ-1,150,000 שקל.

זוהי ההגרלה הראשונה של מחיר למשתכן ברמת בית שמש ד' המיועד לציבור החרדי ולראשונה גם הנרשמים בסדרה ב' יכלו להירשם להגרלה. שאר ההגרלות צפויות להתפרסם בחצי שנה הקרובה כשהמחיר הממוצע לדירת 3 חדרים צפויה לעמוד על 750 אלף שקל בלבד.

רמת בית שמש ד' כולה כוללת כ-8,000 יח"ד. עד כה שווקו בהצלחה כ-2,500 יח"ד בשכונות ד-1 ו-ד-2, עליהם ניתן להוסיף עוד 20% יח"ד מכוח "חוק שבס", ולהגדיל את מס' הדירות בשתי השכונות לכ-3,000. כ-60% מכלל הדירות בכל פרויקט ישווקו במסגרת מחיר למשתכן, ו-40% הנותרים ישווקו לשוק החופשי – בדרך כלל הדירות הגדולות יותר. שיטה זו יוצרת תמהיל בין אוכלוסיות שונות על הסולם הסוציו-אקונומי, וכן מגוונת את גילאי האוכלוסיות בשכונה.