הצעות נוספות שאושרו בקבינט הדיור: העמקת הסבסוד ליחידת דיור ב'מחיר למשתכן' בפריפריה שנמכרות בשוק החופשי כדי להגדיל את הכדאיות הכלכלית, הקלות להסכמי גג בפריפריה ועוד
שאול כהנא ושי קליין 14.08.2017
בנייה חדשה, אילוסטרציה | צילום: Hadas Parush, פלאש 90 קבינט הדיור בראשות שר האוצר, חה"כ משה כחלון (כולנו), אישר היום (ב) שורת החלטות שמטרתן להביא להגדלת היצע הדירות ולהגברת האטרקטיביות של פרויקטים בפריפריה.
הקבינט אישר את הצעת שר האוצר להעמיק את סבסוד הפיתוח ש ניתן במסגרת תכנית 'מחיר למשתכן' ביישובים בהם ערך הקרקע נמוך. על-פי ההצעה יורחב סבסוד הפיתוח עבור יחידות דיור המשווקות בפרויקטים של מחיר למשתכן בשוק החופשי מ-20 אלף ל-40 אלף שקל ליחידת דיור. בנוסף יתאפשר מתן סבסוד זה ל-50% מסך יחידות הדיור בפרויקט המשווקות בשוק החופשי וזאת בניגוד למצב היום בו ניתן לשווק רק 20% בשוק החופשי.
שינוי זה נעשה על מנת להגדיל את הכדאיות הכלכלית ביישום התכנית ולהעמיק את גובה ההנחות בפריפריה. צעד זה צפוי להביא להצלחתם של פרויקטים נוספים במסגרת מחיר למשתכן. נציין כי לפרויקטים רבים בפריפריה כלל לא הוגשו הצעות בשל חוסר כדאיות כלכלית ובמשרד האוצר סבורים שכעת, לאחר מתן התמריצים, יוגשו הצעות למכרזים אלה.
הצעה נוספת של כחלון שאושרה, מרחיבה את היקף יחידות הדיור עבורן ייחתם הסכם גג בשנים 2016-2017. על פי החלטה קודמת, עמדה מכסת יחידות הדיור לחתימה על הסכמים בשנים אלו על היקף של 150 אלף יחידות דיור, וזאת בנוסף להסכמים על סך של כ-115 אלף יחידות דיור נוספות שנחתמו בשנים 2014–2015.
מאחר שבפועל חתמו משרד האוצר ומשרד השיכון על הסכמי גג בהיקף הדומה למכסה שנקבעה, החליטה הממשלה כעת להרחיב מכסה זו בסך של 75 אלף יחידות דיור נוספות לחתימה עד לתום השנה הנוכחית, בהתאם לתהליכים המקודמים על ידי משרדי האוצר והשיכון לחתימה על הסכמים אלו. הצעה זו צפויה להוביל לחתימה על הסכמים נוספים אשר יובילו להגדלת היצע הדיור וזאת במסגרת מאמצי הממשלה בנושא.
בנוסף, אישר הקבינט את הצעת שר השיכון, חה"כ יואב גלנט (כולנו) לפעול לקידום הסכמי גג ברשויות מקומיות בפריפריה בהן ערך הקרקע הוא נמוך באופן יחסי ואינו מספק לקידום הסכם גג. במסגרת זו, נקבע כי לצורך חתימה על הסכם הגג ביישובים אלו יוקצה סך של עד 10,000 שקל ליחידת דיור לצורך העמקת סבסוד ההוצאות למימון עבודות פיתוח תשתיות, ובכלל זה עבודות לפיתוח תשתיות על, להקמת מוסדות ציבורי ופיתוח תשתיות במרקם הוותיק.
עוד יצוין, כי בהחלטה נקבע שכנגד תוספת הסבסוד, תתחייב הרשות המקומית לשווק את כלל יחידות הדיור הכלולות בהסכם, וכן לעמוד בקצב הוצאות היתרי הבנייה אשר ייקבע בו. צעד זה צפוי להגדיל את היצע יחידות הדיור המשווקות וכן לקידום הסכמי גג ביישובי הפריפריה.
