ניצחון למשרד הבינוי והשיכון: קבלנים ישיבו כספים לרוכשים מהם נגבו תשלומים על חיבורי תשתיות בניגוד לתנאי המכרז • במקרים מסוימים סך הסכום המצטבר שגבה הקבלן מכלל הדיירים הגיע למיליוני שקלים • קביעת בית המשפט משמעותית עבור כל הפרויקטים ששווקו וכן עבור אלה שישווקו הן במסגרת תכנית מחיר למשתכן והן במסגרת דיור במחיר מופחת
אהרון סוויסה 07.06.2021
דירה מקבלן | צילום: shutterstock בפסק דין שניתן לאחרונה, קיבל בית המשפט את עמדת משרד הבינוי והשיכון אשר דרש להשיב לרוכשים את הכספים שנגבו שלא כדין בעד חיבורי תשתיות ולחדול מהמשך הגבייה בעתיד.
אלפי רוכשים בפרויקטים רבים בתכנית מחיר למשתכן נדרשו ע"י הקבלנים לשלם על חיבורי חשמל גז ומים בשנים האחרונות. גבייה שהגיעה במקרים מסוימים עד גובה של 6,000 ש"ח לדירה.
לאחר מאבק משפטי של משרד הבינוי והשיכון למען הרוכשים, קבע בית הדין לעניינים מנהליים בירושלים כי על היזמים להשיב את כלל הכספים לרוכשים בפרויקט.
במסגרת מכרזי מחיר למשתכן נקבע כי ההצעה הזוכה היא של הקבלן שהציע את המחיר הנמוך ביותר למ"ר בנוי. בנוסף במסגרת המכרז, ועל מנת להבטיח הצעות אחידות, נקבע מה כלול במחיר הדירה, ביניהם גם חיבורי התשתית (חשמל מים גז).
לאורך השנים, מספר קבלנים גבו תשלומים נוספים, הנעים בין מאות שקלים ועד כ-6000 שקלים לכל יחידת דיור, בגין חיבורי חשמל, מים וגז (במקרים מסוימים סך הסכום שגבה הקבלן מכלל הדיירים הגיע למיליוני ש"ח).
זאת על אף שמשרד הבינוי והשיכון קבע כי תשלומים אלו כלולים במחיר הדירה, כמפורט במכרז.
כנגד קביעה זו הוגשה התביעה שבנדון. בפסק הדין קיבל בית המשפט את עמדת משרד הבינוי והשיכון.
קביעה זו משמעותית עבור כל הפרויקטים ששווקו וישווקו במסגרת תכנית מחיר למשתכן ודיור במחיר מופחת.
רוכשים ששילמו עבור הוצאות כאמור, מלבד בגין פיקדון מונה, רשאים לפנות לקבלן בבקשה להשבת הכספים.
07/06/2021 21:37
שלום רב רציתי לשמוע פרטים אולי גם לי לקחו מעבר למה שהיו צריכים .
08/06/2021 12:36
הי, לא כתוב בכתבה השם של פסהדין. אפשר להוסיף אותו על מנת שנוכל לאתר? תודה
08/06/2021 16:46
אשמח לדעת אם גם ממני גבו יותר
09/06/2021 9:56
משרד הבינוי והשיכון קיבל פסיקה, וכל הקבלנים מחוייבים לה
שכל אחד מאיתנו הרוכשים יבדוק אם הוא חוייב על תשתיות או לא. יש חוזים, ויש עורכי דין.
אי אפשר לענות לכל אחד כאן, כי אין את המידע הזה באופן פרטני
אבל אם זה מיליוני שקלים זה אומר שכל אחד ואחת מאיתנו צריכים לבדוק את החוזים ואת התשלומים שגבו מאיתנו!!!!
10/06/2021 12:30
שלום אשמח לדעת אם גם ממני גבו יותר
10/06/2021 17:24
אביעד, הדס ואריאל – ולרבים השואלים באישי!
לאף אחד אין דרך לדעת אם גבו ממכם יותר או לא.
פשוט מאוד: תבדקו את החוזה שלכם ואת האותיות הקטנות בעצמכם.
ואם אתם לא מבינים בזה, לכו לעורך דין מוזל או לסטודנט למשפטים, זה שווה פגישה, גם אם היא תעלה כמה מאות שקלים.
11/06/2021 17:27
למי ניתן לפנות על מנת לקבל את הכסף?
יודעת בוודאות שגבו ממני תשלום על חיבורים שלא היו אמורים לגבות
12/06/2021 8:46
אני רכשתי דירה במחיר למשכן רשום בחוזה במפורש כי הובהר לרוכש עליו לשלם עבור חיבור מים חשמל וגז חוץ ממונה גז שעליו לשלם בעת החיבור סביר להניח שזאת הכוונה בכל מקרה צריך להתייעץ עם עו"ד זה כלול במחיר כדי לא לעכב את העבודות
13/06/2021 13:15
אשמח לקבל עזרה בנושא יש לי בית במודיעין במשתכן
15/06/2021 12:55
למה משרד השיכון לא נותן בהודעה שלו את פרטי פסק הדין. לא ניתן לאתרו בנבו. אנא עדכנו
16/06/2021 9:38
שלום רציתי לשמוע פרטים
אני קניתי דירה במחיר למשתכן
17/06/2021 11:48
אודה לתשובה
החל מאיזה שנה יחול ההחזר.
תודה