קנסות של כרבע מיליון ש"ח לחברות נדל"ן שהפרו את חוק המכר 

עמית גריידי | צילום: משרד הבינוי והשיכון

משרד הבינוי והשיכון ממשיך לפעול מול חברות נדל"ן המסכנות כספי רוכשי דירות ופועלות בניגוד להוראות חוק המכר. בימים אלו, הוטלו על ידי ממונה חוק המכר, עמית גריידי עיצומים כספיים, על שתי חברות נדל"ן אשר נמצא כי גבו כספים מרוכשי דירות מבלי לספק להם בטוחה.

במקרה אחד, נמצא כי חברת יזמות ובנייה גבתה כספים העולים על 7% ממחיר הדירה, מרוכש דירה בפרויקט בנתיבות, מבלי לספק לרוכשים בטוחות בהתאם להוראות חוק המכר. הממונה כתב בהחלטתו כי הוא "רואה בחומרה רבה את ההתקשרות כפי שבוצעה מול הרוכש תוך היעדר מתן בטוחה לכספי הרוכש מלכתחילה, במעמד העסקה בספטמבר 2023, ולמשך תקופה כל-כך ארוכה עד מועד זה, חלוף שנה וחצי מעריכת ההתקשרות." על החברה הוטל עיצום כספי בסך של כרבע מיליון ₪ והיא נדרשה לתקן את ההפרה.

במקרה נוסף, נמצא כי חברה אחרת התקשרה עם רוכש דירה בנוגע לפרויקט בירושלים, במערכת הסכמים שכללה הלוואה מהרוכש למוכרת וכן אופציה לרכישת דירה. בהתאם להחלטת ממונה חוק המכר, בדרך זו, גבתה החברה כספים מרוכש הדירה מבלי לספק לו בטוחה באופן שעוקף את ההוראות המחייבות הקבועות בחוק המכר. עיצום כספי בסך של כרבע מיליון ₪ הוטל על החברה והיא נדרשה לתקן את ההפרה.

"אי מתן בטוחות להבטחת כספי הרוכשים, כפי שמתחייב בחוק המכר הוא הפרה חמורה של הוראות החוק, החושף את הרוכש לסכנה כי כספיו יאבדו, במקרה של כשל בפרויקט, ומהווה עבירה מצד המוכר, החושף אותו לאכיפה פלילית ומנהלית, לרבות הטלת עיצומים כספיים גבוהים", נכתב בהודעת משרד השיכון.

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "המשרד ממשיך לפעול על מנת להגן על רוכשי הדירות ופועל במטרה שיקבלו את התמורה לכספם. אני פונה לרוכשי הדירות, החתימה על הסכם לרכישת דירה היא אירוע משמעותי ונכון שיהיה ונכון שייעשה בזהירות המתבקשת ובליווי של ייעוץ משפטי על מנת לצמצם את החשש שהעסקה נעשתה שלא כדין, יש לבחון היטב את העסקה עליה אתם חותמים ולהכיר את הזכויות שלכם. ובמידה ויש ספק ניתן לפנות אל האגף להגנה על רוכשי הדירות במשרד".