השכונה החדשה ממוקמת צפונית לציר המתוכנן של הקו הסגול ולכביש 461 • התכנית כוללת שטחי ציבור מעבר לנדרש על מנת לתמוך בתהליך ההתחדשות העירונית המתקיים בתוך העיר עצמה
שאול כהנא 10.05.2017
גני אז"ר. הדמייה. מקור: רמ"י הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) החליטה היום (ד) על הפקדתה של תכנית גני אז"ר המקודמת על-ידי רשות מקרקעי ישראל בהיקף של כ-2,300 יח"ד. התכנית מצויה בתחום השיפוט של עיריית רמת גן וקודמה בשיתוף פעולה מלא עמה.
בשכונה החדשה הממוקמת צפונית לציר הקו הסגול של הרכבת הקלה המתוכנן ולכביש 461, מתוכננות להיבנות 1,965 יח"ד (מתוכן 393 יח"ד קטנות) ועוד 300 יחידות דיור לטובת דיור מוגן. התכנית תכללו גם שטחי תעסוקה ומסחר, מבנים ומוסדות ציבור ושטחים פתוחים.
מבני המגורים יהיו בחלקם בגובה של עשר קומות ובחלקם בגובה של 25-30 קומות הממוקמים בצמתים. בנייני המגורים יבנו לאורך השדרה הראשית מצפון לדרום ובמרכזה מוצעת חזית מסחרית. מוסדות הציבור פוזרו במקביל לציר המגורים ובסמיכות לשטח פארק כך שהתכנית תאפשר נגישות גבוהה ומרחקי הליכה קטנים, גם במיקום השטחים הפתוחים ניתן דגש לנושא זה.
התכנית מציעה מספר צירים ירוקים, אורכיים ורוחביים, הנקשרים אחד בשני, ומאפשרים בתחומם שהייה לצורכי פנאי ונופש לכלל האוכלוסייה וכמערכת חלופית לתנועה (רוכבי אופניים והולכי רגל). היקף שטחי התעסוקה בתכנית עומד על כ-120 אלף מ"ר. היקף שטחי המסחר עומד על כ-10,000. עירוב השימושים המוצע בתכנית מאפשר חיי רחוב פעילים לאורך שעות היום והערב. כמו כן, מיקומם של שטחי התעסוקה המסחר מאפשר חיץ אקוסטי משימושי קרקע רגישים.
חשוב לחזור לעניין מבני הציבור שכמותם גבוהה מהרגיל בתכניות מסוג זה שכן הם אמורים לתמוך בתהליך ההתחדשות העירונית שעובר על העיר. התכנית קודמה על-ידי רשות מקרקעי ישראל. עדיאל שמרון, מנהל הרשות, אמר כי "מדובר בתכנית חשובה המצויה בלב אזור הביקוש ומהווה נדבך נוסף למארג התכניות למגורים באזור רמת גן. המחנה המתפנה תל השומר ובקעת אונו שיש בה לתת פתרונות דיור באזור המרכז. תכנון התכנית התקיים בתיאום מלא ושיתוף פעולה בין רמ"י לעירייה במהלך השנה האחרונה".
רפי אלמליח, מנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, אמר היום: "אני מברך על קידום התכנית והחלטת ההפקדה כפי שניתנה ע"י הועדה. התכנית ממוקמת על צירי תנועה ארציים ראשיים וצפויה להתחבר לקו הסגול של הרכבת הקלה כאשר זו תוקם, דבר המהווה יתרון משמעותי לאוכלוסייה הצפויה להתגורר באזור. התכנית כוללת בתוכה שטחי ציבור נוספים מעבר לנדרש על מנת לתמוך בתהליך ההתחדשות העירונית המתקיים בתוך העיר רמת גן. השילוב בין הבינוי לנגישות, ייצרו שכונה בעלת אופי עירוני פעיל אשר תאפשר מענה לביקוש הקיים למגורים באזור זה תוך התייחסות לכל צרכי האוכלוסייה הקיימת והחדשה במקום".
