אופקים: רמ"י מפרסמת מכרז למסחר ועסקים ברמת שקד

רשות מקרקעי ישראל מפרסמת מכרז במסגרתו ישווקו 3 מגרשים לחכירה ל-49 שנה ומיועדים לבניית שטחי מסחר ו/או משרדים באופקים, בשטח כולל של כ-7.5 דונם

מכרזים לחכירת מגרשים. אופקים | צילום: פלאש 90

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פרסמה מכרז פומבי (מספר בש/245/2018) לרכישת זכויות חכירה לבניית שטחי מסחר ומשרדים בשלושה מגרשים נפרדים באופקים, המשתרעים על שטח כולל של כ-7.5 דונם בשכונת רמת שקד, בחלק הדרום מערבי של אופקים, עליהם יבנו כ-2,500 מ"ר שישמשו למסחר ועסקים.

המגרשים השוכנים בשכונת רמת שקד הם חלק מתוכנית תב"ע 128/03/23 באופקים, אשר מתפרסת על פני כ-1,045 דונם בדרום מערב הישוב ומתוכננות להבנות בה סה"כ 1,382 יחידות דיור, רובן בבנייה עצמית של "בנה ביתך" וחלקן בבנייה רוויה, כאשר צפיפותן לפי ממוצע משוקלל היא של 4.11 יחידות דיור לדונם. כ-95,500 מ"ר מתוך התוכנית יוקצו למבני ציבור; כ-335,900 מ"ר יוקצו למגורים; 33,000 מ"ר יוקצו לספורט ונופש; כ-94,000 מ"ר לפארקים, גינות ציבוריות ושטחים ציבוריים פתוחים וכ-8,800 מ"ר ישמשו למסחר.

technion-box

הבינוי המוצע בתוכנית הוא 642 יחידות דיור צמודות קרקע לבניה עצמית "בנה ביתך" ובנוסף: 492 יחידות דיור במקבצי בניה במתכונת "גן וגג"; 76 יחידות דיור במגרשים לבניה בשלבים (בית גדל) ו-172 יחידות דיור בבניה רוויה. צפיפות הבניה בתוכנית היא של 4.11 יחידות דיור לדונם.

התכנית שמקדמת משב"ש ותוכננה ע"י קלמן כ"ץ ירון כ"ץ אדריכלים בע"מ, נועדה להקים שכונת מגורים חדשה. מדובר בשכונות מגורים הפרושות משני עברי השדרה המרכזית שרוחבה כ-40 מטרים, החוצה את הרובע מצפון לדרום. ציר השדרה מהווה המשך לציר רחוב הרצל, שהוא הרחוב העירוני הראשי. בסמוך לשדרה ולאורכה מוצעים מקבצי מגורים המכילים דירות גן ודירות גג.

בקצה הצפוני של השדרה מוצע מקבץ מגורים בבנייה רוויה; בקצה הדרומי, למרגלות הגבעה, מקבץ ייחודי של דירות גן וגג. בראש הגבעה גן ציבורי; מקבצים נוספים של דירות גן וגג לאורך הרחובות הסמוכים בחלק המזרחי. מרבית הדירות נועדו לבניה עצמית בניגוד לתוכנית המקורית מ-1991 במסגרתה מרבית מ-2,500 הדירות תוכננו להיבנות כדירות בבנייה רוויה. בחלקה הצפוני של התוכנית קיימת קרית החינוך העירונית ואזור ספורט ונופש שבחלקו כבר קיים, מדרום לגבולה הדרומי של השכונה מוצעת רצועה ירוקה (שטח ציבורי פתוח) כחיץ בינה ובין אזור התעשיה העתידי. לאורך גבולה המערבי של השכונה מתוכננת רצועה ירוקה, כחיץ בין בתי השכונה והדרך העוקפת והמרחבים הפתוחים ממערב.

במכרז מזמינה רשות מקרקעי ישראל את הציבור להגיש הצעות לחתימה על חוזה חכירה לתקופה של 49 שנים עם אופציה להארכה לעוד 49 שנים, לבניית שטחי מסחר ו/או משרדים, על שלושה מגרשים שונים. מדובר על מגרשים בגודל של כ-3,021 מ"ר, 3,341 מ"ר ו-1,123 מ"ר בשטח כולל של כ-7.5 דונם, עליהם יבנו מבנים בני קומה אחת, גובה נטו לחנות יהיה 5.2 מטר. לאורך כל חזית החנויות יבנה מעבר מקורה.

חיפוי קירות חיצוניים יעשה בלוחות אבן נסורה ומסותתת. הגג יהיה שיפועי או גג מעוגל. חיפוי הגגות יבוצע ברעפים או לוחות פח אלומיניום, בגובה מירבי של 7 מ' משופע ומספר מקומות חניה לכל מגרש יהיה עפ"י תקן החניה הארצי התקף לעת הוצאת היתר הבניה. שטחי המסחר ישמשו למסחר קמעוני ושירותים אישיים כגון: מספרה, מכון יופי, תמרוקים, מכבסה, סנדלריה, מתפרה/תופרת, שירותי אשנב, בתי קפה ומוסדות שירותי בריאות.

סה"כ שטח הבניה המיועד לכל אחד משלושת המגרשים נע בין 550 מ"ר ל-970 מ"ר.

חוברת המכרז תפורסם באתר האינטרנט של הרשות ביום 27/08/2018. ניתן יהיה להוריד ולעיין בחוברת ללא כל תמורה.

המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז הוא בתאריך 29/10/2018 בשעה 12:00 בצהרים.

side
inner

כתיבת תגובה