הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור אישרה תכנית להתחדשות עירונית בבית שמש • התכנית כוללת 1,053 יחידות דיור כשמתוכן 100 יוקצו עבור דיור ציבורי 5,200 מ"ר עבור שטחי ציבור ו-1,400 עבור שטחי תעסוקה ומסחר
אברהם חסידה 06.02.2020
התכנית הגרנדיוזית בבית שמש | הדמיה: בר לוי דיין אדריכלים ומתכנני עריםהוועדה הארצית לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), החליטה אמש לאשר תכנית התחדשות עירונית במתחם רמת לח"י בבית שמש.
התכנית מתפרשת על שטח של 40 דונם וממוקמת בצפון-מערב בית שמש, בחלקה הוותיק של העיר. התכנית כוללת 1,053 יחידות דיור שיוקמו ב-10 מבנים חדשים בגובה של 10 עד 25 קומות. מבני המגורים החדשים, יוקמו במקום 8 מבני רכבת טוריים, במצב פיזי ובמצב תחזוקתי ירוד ובהם 176 יחידות דיור. מתוכן 100 דירות של הדיור הציבורי, בניהול חברת 'עמידר'.
תמהיל הדירות מגוון והוא כולל גם דירות קטנות, בגודל של עד 80 מ"ר, על מנת לתת מענה לאוכלוסיות שונות. יחידות דיור של הדיור הציבורי, יוחלפו בדירות חדשות ולרווחת הדיירים הקיימים. מלבד יחידות הדיור, התכנית כוללת 5,200 מ"ר שיוקצו עבור שטחי ציבור, לצורך הקמת בית ספר יסודי, גני ילדים, מעונות ולצרכים קהילתיים ותרבותיים, שחלקם ישתלבו במבני המגורים. עוד כולל הפרויקט כ-1,400 מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר.
במהלך עבודת התכנון, נערכו מספר כנסים לשיתוף הציבור ונערך סקר חברתי ללימוד מאפייני האוכלוסייה במתחם. תכנון המתחם נערך, תוך התייחסות להשתלבות המתחם במרקם הבינוי בשכונה, בראייה הצופה פני עתיד בשילוב תכניות התחדשות נוספות המקודמות במרחב, זאת בין היתר, על ידי על שיפור הנגישות להולכי רגל ושיפור רשת הרחובות במתחם.
סגן הממונה על התקציבים ויו"ר הותמ"ל, אריאל יוצר ציין, כי "הוועדה אישרה היום תכנית נוספת להתחדשות עירונית, שקודמה תוך שיתוף הדיירים והרשות המקומית, והכל בזמן שיא של 8 חודשים. תכנית זו מהווה בשורה של ממש עבור העיר בית שמש ואני בטוח שתכנית זו יחד עם תכניות נוספות המקודמות בעיר, יביאו לתנופת פיתוח משמעותית בעיר".
התכנית קודמה ע"י יזם פרטי, 'החברה להתחדשות עירונית' ובשיתוף עם עיריית בית שמש.
