אחרי הזכייה במכרז: מה עלות הקרקע ליחידת דיור בנתיבות?

גיורא שרבט מנכ''ל משותף האחים שרבט | צילום: לביא שרבט

האחים שרבט, שלום ובנימין שרבט, (באמצעות חברת ש.ב בוני ישראל) זכו במכרז של רשות מקרקעי ישראל לבניית פרויקט של עירוב שימושים בשכונת רמות יורם בנתיבות. החברה תשלם כ- 77 מיליון ₪ עבור הקרקע כולל הוצאות פיתוח. על שני המגרשים בהם זכתה ניתן לבנות סה"כ 192 יחידות דיור בכ-10 בניינים שישלבו שטחי מסחר ותעסוקה בשטח של כ-5000 מ"ר, כך שעלות יחידת קרקע לכל יחידת דיור מוערכת בכ-300,000 ₪. היקף המכירות הצפוי מוערך בכ- 400 מיליון ₪

על פי התב"ע, הבניינים יבנו במתחם כולו יבנו סביב כיכר מרכזית, ויכללו מספר מגדלי מגורים בקרבת הכיכר ובניינים בבנייה רוויה נמוכה יותר במעגל השני. סה"כ זכו במכרז 4 חברות וכל המתחם יכלול כ- 500 יח"ד. הפרויקט מיועד כולו לשוק החופשי ואינו כולל דירות שישווקו במסגרת תכניות הדיור הממשלתיות.

גיורא שרבט מנכ"ל משותף (יחד עם עמיחי רוט) בחברת אחים שרבט מציין, כי העיר נתיבות נהנית בשנים האחרונות מביקושים ערים. חזון העירייה הוא להפוך את העיר למרכז עסקים, תעשיה ומגורים ראשי ומשמעותי במטרופולין באר שבע ולהגיע לאוכלוסייה של כ- 100,000 תושבים. משנת 2017 החלה בנייתן של למעלה מ-5,000 יחידות דיור בעיר ומחירי הדירות נמצאים במגמת עלייה, כאשר דירות 4 חדרים חדשות בעיר נמכרות במחירים הנעים סביב 1.3 מיליון ₪. לדבריו, בימים אלו החברה החלה לעבוד על תכנון הפרויקט כאשר המטרה שלנו היא ליצור פרויקט יוקרתי המותאם לצרכיהן של משפחות צעירות ומשפרי דיור מהעיר והסביבה.

שכונת רמות יורם היא שכונה חדשה במערב נתיבות הנבנית במסגרת הסכמי הגג, השכונה כוללת שימושים מעורבים בהיקף של כ- 50,000 מ"ר למסחר ותעסוקה וסה"כ כ- 5,400 יחידות דיור. השכונה תוכננה כשכונה עצמאית שתעניק את כל צרכי המשפחות  שיגורו בה לרבות גני ילדים, בתי ספר, מרכז מסחרי, בתי כנסת ומבני ציבור רבים.