ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר, בית לשיווק נדל"ן מתייחס לשינוי במחירי שוק הדירות: מדד אוגוסט משקף קצב התייקרות שנתי של מחירי הדירות בישראל של למעלה מעשרה אחוז, זו מגמה מסוכנת • ומול הסגר: הבית שלנו מקבל פרספקטיבה אחרת
ניר שמול 16.09.2020
מצוקת הדיור | אילוסטרציה: Boris-B, שאטרסטוק הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה דיווחה אתמול שבשוק הדירות נמשכו עליות המחירים למרות המשבר.
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יוני-יולי לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי-יוני, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1% ובכך השלימו עלייה של 2.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (יוני 2019-יולי 2019).
מדד אוגוסט משקף קצב התייקרות שנתי של מחירי הדירות בישראל של למעלה מעשרה אחוז!
מדד אוגוסט שפורסם אתמול ובו התייקרות של 1 אחוז במחירי הדירות מעיד על מגמה מסוכנת שעלולה להביא להתייקרות שנתית של למעלה מעשרה אחוז במחירי הדירות בישראל. למרות נגיף הקורונה, למרות אחוז דורשי העבודה הגדול בישראל, ולמרות הירידה הכלכלית בפעילות העסקית בארץ ובעולם, מחירי הדיור בישראל ממשיכים לנסוק.
הסיבות להמשך עליית המחירים למרות מצב המשק כתוצאה מנגיף הקורונה הן תוצאה של הדברים הבאים:
- סיום תוכנית מחיר למשתכן למחוסרי הדיור וסבסוד המדינה של רכישת דירות במחירים מוזלים לזכאים.
- ביקוש הולך וגובר לדירות במדינה בה נולדים 200 אלף תינוקות בממוצע לשנה, נפטרים 50 אלף בני אדם בשנה כאשר בונים רק 50-47 אלף דירות בשנה.
- הורדת מס הרכישה שהחזירה לשוק את המשקיעים שלא יכולים לרכוש נדל"ן בחו"ל ואפיקי ההשקעה האחרים בשוק פחות אטרקטיביים ועלולים להיות מסוכנים יותר: מניות, מטבעות, בורסה ונכסים מעבר לים.
4. נגיף הקורונה והסגר המתמשך מביא רבים מאיתנו לחשוב על הדירה כמקום בו אנו צפויים להיות זמן רב ושיקולים כמו מרפסת, גינה, אזור וכו' מקבלים פרספקטיבה אחרת כאשר אנחנו נמצאים בסגר ורוב הזמן נמצאים בבית. אם כבר להיות בבית אז בבית שאנחנו רוצים ונעים לנו לגור בו ומתאים לצרכים החדשים שלנו בתקופת הקורונה המתמשכת.
הכותב הוא מנכ"ל חברת שניר
17/09/2020 9:07
קשה להאמין שהשכירות יורדת אבל הדירות עולות.. למישהו יש אינטרס להראות עסקים כרגיל..
18/09/2020 11:23
הסיבה להתייקרות הדירות היא בדיוק כמו הסיבה לשאר יוקר המחייה בישראל.
בני אדם הפכו להיות רודפי בצע!
אין שום סיבה שדירה סטנדרטית תעלה כל כך הרבה יותר ממה שהיא באמת שווה.
כסף הוא המצאה של בני אדם.עסקה בסיסית של תן וכך.זה לא אמור להיות דבר כל כך מסובך!
ובקשר למס הרכישה…מעבר לכך שמס הכנסה הוא גניבה שמוסברת לנו כלגיטימית וחיונית לטובת המדינה,מס הרכישה כבר מעלה את הרוע לשלב הבא!
למה אני צריך לשלם כסף נוסף על דירה שכבר קניתי?
אז..הסיבה להתיקרות הדירות היא…….בני אדם
18/09/2020 12:05
מביך. תנסה למכור את השקרים שלך למישהו אחר
לא לך ולא לחבריך יש שמץ קלוש של מושג מה באמת הולך לקרות,
הגיע זמן שתהדקו חגורה , נגמרו החגיגות
22/09/2020 22:13
תגובה לשחר
אין כאן שום בצע לכסף
א גם אם אתה החיתה באותו מקום היית מוכר בדיור כך.
מי שמוכר דירה רוצה לקנות דירה אחרת שגם היה יקרה יחסית