אלעד רשמה זינוק במכירות || ומה קורה ביתר אזורי הארץ?

צילום: ליאור מזרחי | פלאש 90

עלייה של 35.6% במכירת דירות בשלושת החודשים אוגוסט-אוקטובר 2024 – כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום.

מהנתונים שפרסמה הלמ"ס נראה, כי בתקופה זו נמכרו 9,490 דירות חדשות, כאשר 21.1% מהן נמכרו בסבסוד ממשלתי. בדירות החדשות נרשמה עלייה של 43.2% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, אך ירידה של 20.3% לעומת שלושת החודשים הקודמים.

בשוק דירות יד שנייה נמכרו 12,340 דירות, המהוות 56.5% מסך העסקאות. בדירות אלו נרשמה עלייה של 30.3% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד וירידה של 17.8% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים.

מחוז המרכז מוביל במכירות עם 23.4% מסך העסקאות, כאשר במחוז זה נמכרו 24.0% מהדירות החדשות ו-22.9% מדירות יד שנייה. במקום השני נמצא מחוז הדרום עם 22.2% מסך המכירות, מתוכן 24.3% דירות חדשות ו-20.6% דירות יד שנייה.

בערים הגדולות, ירושלים הובילה במכירת דירות חדשות עם 773 דירות, אחריה תל אביב-יפו עם 693 דירות ואופקים עם 575 דירות. בשוק יד שנייה, ירושלים הובילה עם 833 דירות, אחריה חיפה עם 830 דירות ובאר שבע עם 717 דירות.

בסוף אוקטובר 2024 עמד מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה על כ-69,730 יחידות, המהווה גידול של 13.2% בהשוואה לאוקטובר 2023. זמן ההיצע עומד על 19.6 חודשים. מתוך המלאי, 31.4% מהדירות נמצאות במחוז תל אביב (21,920 דירות) ו-24.7% במחוז המרכז (17,200 דירות). בתל אביב-יפו לבדה נותרו למכירה כ-8,560 דירות, ובירושלים כ-6,180 דירות.

מבחינת מגמות ארוכות טווח, החל מחודש יוני 2024 נרשמת ירידה חודשית ממוצעת של 2.3% בסך הדירות שנמכרו. בדירות חדשות נרשמת ירידה ממוצעת של 2.0% מיוני 2024, ובדירות יד שנייה נרשמת עלייה ממוצעת של 2.6% בחודש מספטמבר 2023 ועד אוקטובר 2024.

בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, נרשמו שינויים משמעותיים בחלק מהערים: באלעד נרשמה עלייה של 365.9% במכירת דירות חדשות (באוגוסט-אוקטובר 2024 נמכרו באלעד 191 דירות חדשות כאשר במאי-יולי 2024 נמכרו 41 דירות חדשות), בבאר יעקב נרשמה עלייה של 102.0%, ובלוד עלייה של 24.5% במכירת דירות יד שנייה.