אמות ואלייד יפעלו במשותף להקמה ובניה של פרויקט משרדים ומסחר בצפון בני ברק בהיקף של 75 אלף מ"ר; סך ההשקעה בפרויקט צפוי להסתכם לכ-800 מיליון שקל
שי קליין 31.07.2018
צפון בני ברק במבט על. צילום: יעקב נחומי | פלאש 90 אמות חתמה אתמול (ב') על הסכם עם חב' אלייד נדל"ן לרכישת מחצית מזכויות החכירה המהוונות של אלייד (בכפוף לחתימת אלייד על הסכם חכירה מהוון חדש עם רשות מקרקעי ישראל) בחטיבת קרקע בשטח של כ-16.4 דונם ברחוב הלח"י בבני ברק, בתמורה לסך של 100 מיליון שקל.
החברות יפעלו במשותף לתכנון, הקמה ובניה של פרויקט למשרדים ומסחר על מגרש שיכלול 75 אלף מ"ר עילי (כ- 62 אלף מ"ר משרדים וכ-13 אלף מ"ר למסחר) וניהולו כנכס מניב. חלקו של כל צד בפרויקט הינו 50%. סך ההשקעה המשותפת בהקמת הפרויקט, כולל מרכיב הקרקע, מוערכת על ידי החברות בסך של כ- 800 מיליון שקל.
המגרש ממוקם במתחם העסקים הצפוני של בני ברק בצמוד לפארק הירקון, למתחם רמת החייל ובסמיכות לקניון איילון וייהנה מנגישות תחבורתית גבוהה.
הקרקע נכללת באזור בו מקדמת עיריית בני ברק תכנית מתאר מקומית להגדלת זכויות הבניה; להערכת החברות, עם אישור התכנית ניתן יהיה להקים על הקרקע לפחות מגדל משרדים אחד נוסף.
אבי מוסלר, מנכ"ל אמות מסר: "אנו שמחים על שיתוף הפעולה עם אלייד, מהחברות האיתנות והמובילות במשק הישראלי. פעילותנו המשותפת תניב הקמת פרויקט דגל מוביל באזור העסקים המתפתח של בני ברק, תוך שילוב הידע והניסיון הרב שנצבר בכל אחת מהחברות ואשר יביא לידי ביטוי את יכולותינו הנדל"ניות. מתחם העסקים של בני ברק הוא אחד ממתחמי העסקים המתפתחים באזור גוש דן אשר נכנס לפיתוח מואץ בשנים האחרונות ואנו מאמינים כי נדע לבנות ולהתאים את המוצר הנכון למתחם זה. אני שמח מאד כי הצלחנו לאתר ולבצע עסקה זו אשר עונה לקריטריונים שהצבנו לעצמנו ומשוכנע כי נצליח לאתר עסקאות דומות בעתיד במטרה להמשיך ולעבות את פורטפוליו הנכסים שלנו".
את אמות ייצגו בעסקה עוה"ד שי עדולם וניר בן-ציון נפתלי ממשרד פישר בכר חן ושות' ואת אלייד נדל"ן ייצג עו"ד אוהד זלבסקי ממשרד זלבסקי ושות'.
רוצים לראות את הדמיית המתחם? לחצו – מתחם אלייד
אמות מקבוצת אלוני חץ (60%) פועלת בשוק הישראלי כ- 50 שנה והינה אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות והמובילות בישראל. אמות מחזיקה 101 נכסים מניבים בישראל בשטח כולל של 1.3 מיליון מ"ר (מתוכם כ- 454,000 מ"ר חניות) ומספר חטיבות קרקע המיועדות לפיתוח מתוכן שלושה פרויקטים בשלבי בנייה (תוצרת הארץ בת"א, בחולון ובמודיעין). עיקר נכסיה הינם באזור מרכז הארץ ובהם שעורי תפוסה גבוהים (כ- 97.3%). בין הנכסים הבולטים: מגדל אטריום בר"ג, מגדל אמות (בית IBM לשעבר), בית אמות משפט, בית אמות ביטוח, קניון ערים בכפר סבא, קניון קרית אונו, בית פלאפון ופורטפוליו של כ- 36 סופרמרקטים ברחבי הארץ.
אלייד נדל"ן, מקבוצת אלייד, הנה חברה יזמית פרטית מובילה העוסקת בייזום, פיתוח, השכרה וניהול שטחי משרדים, תעשייה, לוגיסטיקה ומרכזי מסחר. הפרויקטים הבולטים שהקימה ומנהלת אלייד נדל"ן בשנים האחרונות: מגדל צ'מפיון בבני ברק, מגדלי הסיבים בפתח תקווה, בית אמקול באשדוד, בית צ'מפיון בירושלים, מתחם הממגורות ברחוב הלח"י בבני ברק, מרלו"ג ושטחי מסחר בגבעת ברנר ועוד. קבוצת אלייד היא חברת החזקות מהבולטות במשק הישראלי הפועלת עשרות שנים בענפי הרכב, הנדל"ן, האלקטרוניקה והתשתיות.
