'אפריקה ישראל' ברכישת ענק במתחם סומייל היוקרתי בת"א

מגדלים נוספים של אפריקה ישראל במתחם סומייל בתל אביב | הדמיה: ישר אדריכלים, סטודיו 84

עסקת ענק בת"א: אפריקה ישראל בשליטת יעקב לוקסנבורג, רכשה מגרש במתחם סומייל – שכונה ותיקה אך יוקרתית לעילא במרכז תל אביב, בין רחובות ארלוזורוב, ז'בוטינסקי ואבן גבירול – בעסקת ענק של פירוק שיתוף בכ-425 מיליון. זהו מחיר שיא בלתי מוכר גם בתל אביב, והחברה גברה על הצעה שהגישה קבוצת חג'ג. הערכתו של שמאי המקרקעין בצלאל קציר עמדה על 360 מיליון שקל, בהתאם לזכויות הקיימות, ועל 380 מיליון שקל במידה ותאושר בקשה להקלה ותוספת דירות.

'אפריקה ישראל' צפויה לבנות במקום מגדל בן 40 קומות שיכיל 174 דירות. לפי ניתוח פשוט של 'כלכליסט', מדובר בסכום המשקף סך 2.4 מיליון לרכיב הקרקע לכל דירה. עם זאת צויין כי לכאורה, בית המשפט צפוי לאשר את הבקשה שיגיש שי רוה, כונס הנכסים, וצפוי כי חברת 'אפריקה ישראל' תבקש הקלות בנייה ותוספת דירות (שבס) מעבר לזכויות הקיימות.

יצויין כי 'אפריקה ישראל' החזיקה יחד עם מספר בעלים פרטיים ב-40% מהבעלות בשטח, מול מתחרתה במכרז, קבוצת חג'ג', שהחזיקה יחד עם בעלים פרטיים נוספים, בבעלות על 24% מהשטח. מי שיזמה את הליך פירוק השיתוף – שהגיע להתמחרות בבית המשפט בתל אביב במכרז שניהל כונס הנכסים עו"ד שי רוה – היא קבוצת בעלים נוספת בנאמנות עו"ד שמואל שוב.

לפי דיווח של גיא נרדי ב'גלובס', מתחם סומייל ממוקם על גבעת כורכר בפינת הרחובות ארלוזרוב ואבן גבירול בתל אביב, ומשתרע על שטח של כ-45 דונם. המתחם נחלק לשני מתחמי משנה: במתחם הדרומי, בבעלות קבוצת אפריקה ישראל וקבוצת בעלים פרטיים, ייבנו כ-600 יחידות דיור ועוד 10,000 מ"ר מסחר. במתחם הצפוני מתוכננים שני מגדלים, ובכל אחד מהם 174 יחידות דיור. המגדל האחד נבנה בימים אלה ע"י קבוצת חג'ג'. אישור מכירת המגרש לחברת אפריקה ישראל שהתקבל היום בבית משפט השלום מאפשר את בניית המגדל השני, כתב נרדי.