קבוצת רב-בריח חתמה על עסקת נדל"ן ענקית למכירת חלקה בקריית רב-בריח באשקלון לחברת מגדל | העסקה תניב לחברה תזרים מזומנים נקי של כ-118 מיליון שקל ותשמש להקטנת חובות והשקעה במפעלי אלומיניום וזכוכית.
מנדי קליין 02.02.2026
קרית רב בריח אשקלון | צילום: אייל טואג קבוצת רב-בריח מדווחת היום (ב') על מהלך אסטרטגי לחיזוק מבנה ההון של החברה, במסגרתו חתמה על הסכמים עם מגדל ביטוח ופיננסים למכירת יתרת זכויותיה (30%) במתחם קריית רב-בריח באשקלון. העסקה, שצפויה לשקף למגדל שווי כולל של כ-180 מיליון שקל עבור הנכס, תניב לרב-בריח תזרים מזומנים נקי של כ-118 מיליון שקל ורווח חשבונאי מצטבר של כ-12.8-13.9 מיליון שקל.
המהלך יתבצע בשני שלבים, כאשר בשלב הראשון תבצע החברה עסקת מכירה וחכירה בחזרה (Sale and Leaseback) בגין חלקה במקרקעין עליהם ממוקם המפעל הקיים, ובתמורה תקבל כ-94 מיליון שקל שישמשו לפירעון שעבודים והקטנת המינוף הבנקאי. בהמשך, רב-בריח תמכור את יתרת אחזקותיה בחברה המשותפת המפתחת את שלב ב' של המתחם ותשכור את הקמפוס כולו ממגדל לתקופה של 25 שנה.
שמואל דונרשטיין, מנכ"ל רב בריח, הסביר את הרציונל העומד מאחורי העסקה: "העסקה הנוכחית הינה נדבך משמעותי נוסף בסדרת המהלכים שאנו מבצעים בשנתיים האחרונות כדי חיזק את איתנותה הפיננסית של החברה, להגדיל את נזילותה ולצמצם את היקף התחייבויותיה. בד בבד, נפעל בעתיד הנראה לעין להרחבת מערך הייצור של החברה באשקלון, בעיקר בתחומי האלומיניום והזכוכית, שישלימו את פעילות הייצור הענפה המתבצעת כיום במפעל בתחומי הפלדה. זאת, במסגרת הערכות החברה להמשך מגמת הגידול בביקושים לסל המוצרים שמציעה רב בריח, בעקבות סיום המלחמה בעזה והצפי להתגברות קצב הפרויקטים בישראל, לצד הפעולות המתבצעות לשיקום נזקי המלחמה, בעיקר בצפון ובדרום הארץ".
מצד הרוכשת, ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים, ציין: "רכישת מלוא הזכויות בקמפוס רב בריח היא צעד נוסף באסטרטגיה שלנו להעמקת הפעילות בתחום הלוגיסטיקה והנדל"ן המניב באחד מהקמפוסים הלוגיסטיים הגדולים בישראל. השלמת העסקה משלימה את הבעלות של מגדל במתחם וחיזוק יכולת ניהול הנכס לטווח ארוך".
העסקה מגיעה לאחר שרב-בריח הציגה תוצאות חיוביות בסיכום תשעת החודשים הראשונים של 2025, עם הכנסות של כ-559 מיליון שקל וגידול ב-EBITDA לכ-88.5 מיליון שקל. הזרמת המזומנים הנוכחית צפויה לאפשר לחברה להאיץ את השקעותיה במפעלי הדור הבא שלה, תוך צמצום משמעותי בעלויות המימון והבטחת נוכחותה באשקלון כמרכז ייצור ולוגיסטיקה מוביל למשך רבע מאה.
