הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות נתן אלנתן, אישרה היום תוכנית לפינוי בינוי באשדוד | התוכנית כוללת 532 יחידות דיור, כ-1,800 מ"ר עבור שטחי מסחר, ותוספת שטח עבור בית ספר על יסודי רובעי וזאת בנוסף ל-3,300 מ"ר עבור מבני ציבור
חיים שיף 02.07.2025
הדמיה: גיל מינסטר אדריכלים הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות נתן אלנתן, אישרה היום תוכנית לפינוי בינוי באשדוד. התוכנית, המקודמת על ידי עיריית אשדוד והיזם י.ח. דמרי, ממוקמת במתחם אחד העם ברובע ה' וגובלת ברחובות הרצל, שמואל הנגיד, ואחד העם, ושטחה כ-36 דונם.
במסגרת פינוי בינוי, התכנית מציעה 532 יח"ד אשר יבנו ב-2 מגדלים עד 36 קומות, לצד אפשרות למגדל של עד 22 קומות ומבנה מרקמי אחד או יותר בן 9 קומות מעל קומה מסחרית. מתוך סך יחידות הדיור, 10% יוקצו לדירות קטנות (עד 80 מ"ר) ו- 20% לדירות קטנות מאד (עד 55 מ"ר).
בנוסף ליחידות הדיור, מציעה התכנית שטח עבור בית ספר על יסודי כלל רובעי הכולל 42 כיתות, ובנוסף גני ילדים ומעונות יום, בית כנסת ומבנה קופת חולים.
התוכנית הינה חלק ממהלך אסטרטגי של עיריית אשדוד להתחדשות הרובעים הוותיקים בעיר ולחיזוק שדרות הרצל כציר עירוני ראשי, מעורב שימושים הכולל תוספת משמעותית של מגורים, תעסוקה ומסחר בהתחדשות עירונית. זוהי התכנית השנייה המאושרת בוותמ"ל מתוך 4 תכניות להתחדשות עירונית בעיר המקודמות בוועדה, מתוכן 3 מכוונות להתחדשות שדרות הרצל.
במרכז השדרה ומול המתחם, מוקם בימים אלה שירות תחבורת אוטובוסים מהירה (BRT), שיתבסס על אוטובוסים חשמליים ארוכים הנוסעים בנתיב מופרד בתדירות גבוהה. כתוכנית במרחב מוטה תחבורה ציבורית מבני המגורים, המסחר והתעסוקה תוכננו כך שיחזקו את עורק התחבורה הציבורית, וחיבורים חדשים להולכי רגל ורוכבי אופניים יקשרו בינו ובין פנים הרובע. בנוסף, התכנית כוללת את הארכת רחוב שמואל הנגיד, שתיצור כניסה חדשה לרובע ה' משדרות הרצל, במטרה לחזק את מגוון אפשרויות התנועה בתוך הרובע ואליו.
כיום מצויים במתחם 2 בנייני שיכון ותיקים הכוללים 110 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
לדברי יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הוותמ"ל, נתן אלנתן: "ההתחדשות העירונית היא כבר מזמן לא מותרות – אלא צורך לאומי מהמעלה הראשונה. במיוחד בערים כמו אשדוד, יש חשיבות אדירה ליצירת סביבת מגורים מודרנית, שתחליף את הבינוי הישן ותוסיף בינוי חדש עם ממ"דים. התוכנית שאישרנו היום מהווה מענה כולל המשלב תוספת דיור, מוסדות ציבור, מסחר ותחבורה ציבורית חכמה – וכל זאת תוך שמירה על המרקם העירוני והעצמתו."
מתכננת הוותמ"ל במינהל התכנון, אדר' סיגי בארי: "הוותמ"ל היא הקטר של ההתחדשות העירונית והתוכנית שאושרה היום היא ביטוי נוסף לכך. התוכנית מביאה לידי ביטוי את הערכים המרכזיים של התחדשות עירונית חכמה: מגורים מגוונים, מוסדות ציבור איכותיים, חיבור לתחבורה ציבורית ושיפור המרחב העירוני הקיים. תכנון הרקמה העירונית נעשה תוך התחשבות בקנה מידה אנושי ובתוך רצף עירוני פעיל".
