בגלל הפיתוח: לא כל מתחמי 'מחיר למשתכן' בבי"ש שווקו

1603 יחידות דיור שווקו בשני מכרזי מכרז 'מחיר למשתכן' ברמת בית שמש לחמש חברות זוכות • אך לחלק מיחידות הדיור, לא הוגשו הצעות • ככל הנראה, בשל עלויות פיתוח גבוהות מהרגיל

בנייה ברמת בית שמש ב, פברואר 2019 | צילום אילוסטרציה: הדס פרוש, פלאש 90

שכונת רמת בית שמש ד' מתקדמת בצעדי ענק, לאחר שמעל ל-1,600 יחידות דיור שווקו בה בהצלחה מלאה במסגרת תכנית 'מחיר למשתכן'. עתה מתפרסמים שמות החברות שזכו לאחר שהגישו את ההצעות הטובות ביותר לבניית השכונה.

למכרז אחד ברמת בית שמש ד4, הוגשו 14 הצעות למכרז לבניית 1,467 יחידות דיור, בחמשה עשר מתחמים המתפרסים על פני שטח של 626 דונמים.

Box

מחירי הדירות במתחם זה, מגלמים הנחה של 20 אחוז ממחיר דירה דומה בשוק. מחיר דירה בשטח 85 מ"ר יהיה החל מ  816,906ש"ח. מחיר דירה בשטח 100 מ"ר החל מ  1,180,985ש"ח ומחיר דירה בשטח 120  מ"ר החל מ  1,397,283ש"ח. השטח הדירתי הממוצע עומד על 101 מ"ר. כל הדירות בשכונה יכללו מרפסת, חניה ומחסן. בנוסף לשטחי המגורים והתעסוקה, מקצה התכנית שטחים למבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, פארקים ומתקנים הנדסיים.

השכונה הזאת היא אחת משש תכניות המקודמות לרמת בית שמש ד' בשכונות החדשות בבית שמש. בתכנית 1,639 יח"ד ברמות צפיפות שונות ובנוסף 200 יח"ד לדיור מיוחד.

החברות הזוכות במכרז הן 'טריסון יזום ובניה', שזכו ב-628 יחידות דיור. 'מגן עבודות הנדסה', שזכו ב- 399 יח"ד. 'פרץ לוזון', 202 יחידות דיור. חברת 'אבני דרך', עם 128 יח"ד ו'אפי קפיטל' עם 110 יח"ד.

במכרז במתחם נוסף, לבניית  136 יח"ד ברמה ד3 בבית שמש, זכתה חברת 'פרץ לוזון'. יש לציין כי למכרז זה הוגשו שתי הצעות בלבד ורק מתחם אחד מתוך שני מתחמים שפורסמו שווק בהצלחה.

מחירי הדירות  במתחם  מבטאים הנחה של 14% ממחיר דירות דומות בשוק: מחיר דירה בשטח 85 מ"ר תחל מ  880,500  ₪. מחיר דירה בשטח 100 מ"ר תחל מ  1,020,707  ₪ ומחיר דירה בשטח 120 מ"ר תחל מ  1,207,649  ₪.

Inner

 

על מכרז נוסף ל- 109 יח"ד  לא הוגשו כלל הצעות והוא חזר לרשות מקרקעי ישראל כלעומת שבא. יתכן שהבעיה נעוצה במחיר הפיתוח העומד על יותר מ-74 מיליון ₪ המהווה עלות פיתוח של קרוב ל-700 אלף ₪ ליח"ד, במקום כ-300 אלף ₪ במכרזים אחרים.

Inner

תגובה אחת ל: "בגלל הפיתוח: לא כל מתחמי 'מחיר למשתכן' בבי"ש שווקו"

  1. מוזר כל הטרנספר הזה

כתיבת תגובה