תדהר הראל מניבים רוכשת את מרכז "קסטרא" בחיפה ותקים בסמוך פרויקט מגורים להשכרה לטווח ארוך בהשקעה כוללת של 750 מיליון ש"ח | עסקת הרכישה כוללת את שטחו של המרכז המסחרי, בהיקף של 14,500 מ"ר וקרקע סמוכה עם תב"ע מאושרת להקמת 2 מגדלי מגורים להשכרה
שי קליין 09.02.2023
מתחם קסטרא | צילום: ניצן מרסיאנו תדהר הראל מניבים רכשה את מרכז קסטרא בחיפה ושטח נוסף בסמוך אליו בעל תב"ע מאושרת למגורים להשכרה. במסגרת הפרויקט יוקמו שני מגדלי מגורים להשכרה ארוכת טווח, האחד בעל 23 קומות והשני בעל 29 קומות, בהם 320 יח"ד (ממוצע 77 מ"ר ליח"ד). שווי ההשקעה בו מוערך ב-350 מיליון ש"ח.
מרכז "קסטרא", הנפרס על פני 14,500 מ"ר, מאוכלס כיום ב-98% משטחו (75% משטחו מאוכלס בשכירויות עוגן) ומניב כ-14 מיליון ש"ח בשנה, נרכש בסכום של 400 מיליון ש"ח ובמסגרת העסקה תדהר הראל מניבים תהייה אמונה על ניהולו השוטף.
הפרויקט ממוקם בכניסה הדרומית לחיפה, בצמוד למנהרות הכרמל ובלב ליבו המתפתח של העיר, בסמיכות לפארק ההייטק המשגשג מת"ם, אצטדיון הכדורגל "סמי עופר" ושכונת המגורים החדשה "נאות פרס", המאכלסת בעיקרה משפחות צעירות.
בחתימת הסכם זה קבוצת תדהר מעמיקה את פעילותה בעולם המגורים ארוכי הטווח ומצטרף לשני פרויקטים נוספים הנבנים בימים אלו, הראשון פרויקט ""BEYOND בגבעתיים והשני הקמפוס הרב תרבותי בקריה האקדמית בקרית אונו.
את קבוצת תדהר יצגו בעסקה אפרים לוי ונתלי אסקירה ממשרד פישר ושות' את המוכרים ייצג עו״ד גיא שטורם, טל ספיר, גילת קליין.
תומר אלפסי, מנכ"ל חטיבת הייזום והמניבים בקבוצת תדהר: "תדהר הראל מניבים רואה בשוק הדיור להשכרה מנוע צמיחה בפעילותה, אנו עדים להתפתחות שוק הדיור להשכרה ארוכת טווח בישראל ומאמינים כי הפרויקט בחיפה יספק חוויית מגורים חדשנית ואיכותית במחירים הוגנים".
