בום! האופוזיציה תתמוך במס דירה שלישית אם יוחל ב-2019

מפתיע. האופוזיציה מוכנה לתמוך בחוק של כחלון. סיעת העבודה דורשת ששוויין המצרפי של שלוש הדירות יהיה מעל לסכום של חמישה מיליון שקל ולא 1.5 מיליון שקל כפי שהיה בהצעת החוק המקורית

צילום: ליאור מזרחי | פלאש 90

האופוזיציה הודיעה כי היא מוכנה לתמוך בחוק מס ריבוי דירות (מס דירה שלישית) רק אם יופעל החל מ-2019 כך שיתאפשר למי שרוצה להימנע ממנו למכור את דירותיו.

סיעת המחנה הציוני שהודיעה על תמיכתה בחוק, מתנה אותה בעוד כמה תנאים שהחשוב שבהן הוא ששוויין המצרפי של שלוש הדירות יהיה מעל לסכום של חמישה מיליון שקל במקום 1.5 מיליון שקל לפי החוק המקורי. כמו כן דורשת הסיעה להתחשב בציבור הפנסיונרים ולקבוע כי ממי שאין ברשותו חיסכון פנסיוני יידרש שווי מצרפי של מעל 7.5 מיליון שקל כדי לגבות את המס. זאת מאחר שעבור אנשים רבים דירות להשקעה הן החלופה לפנסיה.

250/200 סייד בר + קובייה

באוצר טרם הגיבו לפרסום הידיעה אולם גורמים שונים טוענים כי האוצר כבר “בנה” על גבייה של כ-900 מיליון שקל ממס הדירה השלישית ודחייה שלו ל-2019 תיצור בור תקציבי שלא בטוח שהאוצר יוכל להסכים לו. בענף הנדל”ן טוענים כי החוק כבר השיג את שלו בהרחקת המשקיעים מהשוק אולם יש לבדוק את כדאיות ההצעה.

רוצים להישאר מעודכנים? הצטרפו ל’ביזנעס’ בפייסבוק

ארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן: “במידה והצעה זו הייתה מועלית לפני שנה וחצי, לפני שעלה בכלל נושא מס דירה שלישית, הייתי תומך בה, זאת מכיוון שהיא מתנה את המס בכך שערך שלוש הדירות יהיה יותר מחמישה מיליון שקלים ויותר מ-7.5 מיליון, זאת במידה ולבעלים אין חסכון פנסיוני. כמו כן יש הגיון ברעיון ליישם חוק זה החל מ-2019. אין ספק שמגבלות אלה יצמצמו למינימום את הפגיעה באוכלוסיית הפנסיונרים. אלא מאי? עצם העלאת החוק כבר פגעה קשות בשוק והרחיקה ממנו את רוב המשקיעים הפוטנציאלים”.

כהן הוסיף ואמר כי “לצד ה”מרוויחים” מהצעה זו, ובעיקר מעמד הביניים שרכש דירות בעיקר למטרת תשואה לקראת הפנסיה, עדיין נשאלת השאלה אם יהיה זה חכם ונכון להרחיק את המשקיעים הכבדים מהשוק. הבעיה העיקרית איננה בכך שאותם משקיעים כבדים יוכלו או לא יוכלו לעמוד בנטל המס. הבעיה תהיה בכך שכפל המס, גם מס על השכרת דירות בשיעור עשרה אחוזים, גם מס רכישה בשיעור שמונה אחוזים וגם מס על דירה שלישית ומעלה, כל אלה לא יצטיירו טוב בעידן של שוק חופשי פתוח וגלובליזציה ויש לתת על כך את הדעת”. “לסיכום”, אומר כהן, “בהחלט יש כאן שיפור מקצים אך יש מקום לדיון נוסף בכדאיות ההצעה”.

יהודה הרציג, בעלי קבוצת ‘הרציג נדלן’ הגיב להודעת העבודה ואמר: “יש בהצעה זו הגיון רב, הן כלכלי והן חברתי והיא טובה בהרבה מהקודמת. יחד עם זאת הבעיה הייתה ונותרה בכך שכחלון הביא בשנה האחרונה את גל מקבלי ההחלטות להתעסק ב’אור שמתחת לפנס’ ולא בבעיה עצמה – העדר דירות בשוק ובמיוחד באזורים המשוועים להתחדשות עירונית, הן במרכז והן בפריפריה. הגיע הזמן שההתעסקות המוגזמת במס דירה שלישית תלך לעולם שכולו טוב…”.

https://wordpress-547680-2055123.cloudwaysapps.com/%D7%A4%D7%A8%D7%93%D7%95%D7%A7%D7%A1-%D7%94%D7%9E%D7%93%D7%99%D7%A0%D7%94-%D7%9E%D7%91%D7%A7%D7%A9%D7%AA-%D7%9E%D7%91%D7%92%D7%A5-%D7%9C%D7%A7%D7%99%D7%99%D7%9D-%D7%93%D7%99%D7%95%D7%9F-%D7%A9%D7%99/

Inner 620/130

מומלץ עבורך

כתיבת תגובה